融资租出固定资产的核算方法研究

融资租出固定资产是指企业通过融资租赁的方式租出自己拥有的固定资产，从而获得资金支持，保证固定资产的 ownership和控制。在核算融资租出固定资产时，需要考虑以下几个方面：

融资租出固定资产的核算方法研究 图2

融资租出固定资产的定义和分类

融资租出固定资产是指企业拥有的固定资产，通过融资租赁的方式出租给其他企业或个人使用，并收取租金。根据租赁合同的不同，融资租出固定资产可以分为直接租赁和经营租赁两种类型。直接租赁是指企业直接将固定资产租赁给承租人，而经营租赁是指企业将固定资产租赁给承租人，保留所有权和控制，租赁期结束后，企业可以收回固定资产。

在核算融资租出固定资产时，需要对固定资产进行分类，根据租赁合同的约定，将其分为直接租赁和经营租赁两种类型，并分别进行核算。

融资租出固定资产的核算方法

1. 直接租赁固定资产的核算方法

直接租赁固定资产的核算方法主要包括以下几个方面：

（1）确认租赁资产：在租赁期开始时，企业需要确认租赁资产的账面价值，并将其纳入固定资产科目。

（2）计提租赁费用：企业需要根据租赁合同约定的租赁费用，计算出每期应支付的租赁费用，并将其作为租赁费用费用计入财务报表。

（3）折旧：直接租赁固定资产的折旧应当反映在租赁费用费用中。

（4）租金收入：企业需要计算出每期租赁费用的收入，并将其作为租金收入计入财务报表。

2. 经营租赁固定资产的核算方法

经营租赁固定资产的核算方法主要包括以下几个方面：

（1）确认租赁资产：在租赁期开始时，企业需要确认租赁资产的账面价值，并将其纳入固定资产科目。

（2）计提租赁费用：企业需要根据租赁合同约定的租赁费用，计算出每期应支付的租赁费用，并将其作为租赁费用费用计入财务报表。

（3）折旧：经营租赁固定资产的折旧应当反映在租赁费用费用中。

（4）租金收入：企业需要计算出每期租赁费用的收入，并将其作为租金收入计入财务报表。

融资租出固定资产的核算案例

假设某企业拥有一项值为100万元的固定资产，企业决定将其出租给其他企业使用，租期为3年，年租金为30万元。

1. 直接租赁固定资产的核算方法

（1）确认租赁资产：

借：固定资产 100万元

贷：租赁资产 100万元

（2）计提租赁费用：

每年计提租赁费用=30万元\*3=90万元

借：租赁费用 90万元

贷：累计租赁费用 90万元

（3）折旧：

每年计提折旧=100万元\*1/3=33.33万元

借：累计折旧 33.33万元

贷：固定资产 33.33万元

（4）租金收入：

每年租金收入=30万元

借：应收租赁费 30万元

贷：租金收入 30万元

2. 经营租赁固定资产的核算方法

（1）确认租赁资产：

借：固定资产 100万元

贷：经营租赁资产 100万元

（2）计提租赁费用：

每年计提租赁费用=30万元\*3=90万元

借：经营租赁费用 90万元

贷：累计经营租赁费用 90万元

（3）折旧：

每年计提折旧=100万元\*1/3=33.33万元

借：累计折旧 33.33万元

贷：固定资产 33.33万元

（4）租金收入：

每年租金收入=30万元

借：应收租赁费 30万元

贷：租金收入 30万元

融资租出固定资产的核算主要包括确认租赁资产、计提租赁费用、折旧和租金收入等方面。在核算时，需要根据租赁合同的约定，对固定资产进行分类，分别采用直接租赁和经营租赁的核算方法。还需要对固定资产进行折旧和租金收入的计

融资租出固定资产的核算方法研究图1

随着我国经济的快速发展，企业对固定资产投资的需求逐年增加。由于资金实力的限制，很多企业往往难以一次性所需的固定资产。为了解决这一问题，融资租赁业务应运而生，成为企业在进行固定资产投资时的重要选择。融资租出固定资产，是指企业通过融资租赁的，将固定资产的所有权转移给租赁公司，由租赁公司负责、维护、租赁及归还等，从而帮助企业降低固定资产投资的风险，提高资金使用效率。

在这一过程中，如何合理核算融资租出固定资产，确保企业财务状况的真实、准确和透明，成为企业管理者、投资者、监管机构等各方关注的焦点。本文旨在探讨融资租出固定资产的核算方法，为企业在实际操作中提供参考和指导。

融资租出固定资产的核算方法

1. 采用公允价值法核算

公允价值法是指在资产交易中，以市场交易日当日的公允价值作为资产的估值方法。在融资租出固定资产的核算中，可以采用公允价值法对固定资产进行估值，以反映固定资产在租赁期间的真正价值。具体操作时，需要根据市场交易日日的公允价值数据，对固定资产进行重新估值，并将估值结果作为融资租出固定资产的账面价值。

2. 采用成本法核算

成本法是指在资产交易中，以资产成本作为资产的估值方法。在融资租出固定资产的核算中，可以采用成本法对固定资产进行估值，以反映固定资产在租赁期间的真正价值。具体操作时，需要根据固定资产的原始价格、折旧程度和使用年限等因素，计算出融资租出固定资产的账面价值。

3. 采用双方法核算

双方法核算是指采用公允价值法和成本法两种方法对固定资产进行估值。在融资租出固定资产的核算中，可以采用双方法对固定资产进行估值，以综合反映固定资产在租赁期间的真正价值。具体操作时，需要根据市场交易日日的公允价值数据，计算出融资租出固定资产的公允价值部分；根据固定资产的原始价格、折旧程度和使用年限等因素，计算出融资租出固定资产的成本法部分。将公允价值部分和成本法部分相加，得到融资租出固定资产的账面价值。

融资租出固定资产的核算方法研究，对于提高企业财务状况的真实、准确和透明，降低融资租出固定资产的风险，促进企业健康、稳定地发展具有重要意义。本文通过对融资租出固定资产的核算方法进行探讨，为企业在实际操作中提供参考和指导。在实际应用过程中，企业还需要根据自身实际情况，灵活选择合适的核算方法，并结合市场变化、政策调整等因素，不断优化和完善融资租出固定资产的核算体系。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）