《父母集资房继承法律依据探析：如何依法继承父母留下的房产》

父母集资房继承法律依据有哪些规定

父母集资房的定义

父母集资房是指在计划经济时期，为了满足职工住房需求，单位集合组织职工及其家庭筹集资金，共同建造的住房。这类房屋通常归单位所有，职工拥有部分产权。

父母集资房的继承法律地位

根据我国《继承法》的规定，父母集资房属于父母遗产，即父母在生前属于自己的房产及其附属设施等财产。在父母去世后，其继承人（如子女）有权利继承这些财产。

子女继承父母集资房的法律依据

1. 《中华人民共和国继承法》条规定：中华人民共和国继承法是为了继承和发扬社会主义中华传统美德，根据我国实际情况，以法律形式确认和保护公民的合法权益，促进社会主义精神文明的建设，使公民的继承权得到充分实现。子女继承父母集资房符合我国继承法的规定。

2. 《继承法》第五条规定：继承人享有依法继承被继承人的财产的权利。子女作为父母的继承人，在父母去世后有权继承其财产，包括父母所拥有的父母集资房。

3. 《继承法》第六条规定：父母为子女提供房屋等财产的，视为赠与。赠与合同中确定只归一方的，在父母去世时，该房屋等财产不属于父母遗产，而是属于受赠人所有。但父母为子女提供房屋等财产，没有明确表示只归一方的，在父母去世前，该房屋等财产应视为父母遗产。子女在父母去世后继承父母集资房，无需支付赠与费用。

父母集资房继承的法律程序

1. 继承人向人民法院提起诉讼，请求判决确认父母集资房属于其继承。

2. 人民法院在审理过程中，应依法对被继承财产进行评估、鉴定，以确定继承人的继承份额。

3. 继承人协商一致后，可向人民法院申请调解或判决，确定继承份额和继承顺序。

4. 继承份额确定后，继承人可依法办理房产过户手续，将父母集资房过户到继承人名下。

父母集资房在继承方面，法律依据充分，子女有权利继承父母所拥有的父母集资房。在实际操作中，子女应依法向人民法院提起诉讼，请求确认父母集资房属于其继承，并依法办理房产过户手续。

《父母集资房继承法律依据探析：如何依法继承父母留下的房产》图1

父母集资房继承法律依据探析：如何依法继承父母留下的房产

随着我国城市化进程的加快，越来越多的农村居民涌入城市，房产作为定居城市的。在这个过程中，许多农民家庭为了房产，采取了父母集资的，即父母共同出资房产，并登记在父母名下。当父母去世时，留下的房产继承问题往往成为家庭内部的焦点，不同子女之间因此产生纠纷。如何依法继承父母留下的房产，是当前家庭法律问题中亟待解决的问题。

本文旨在探讨父母集资房继承的法律依据和具体操作方法，以期为广大家庭提供法律参考和指导。

父母集资房的 legal性质

父母集资房的法律性质主要涉及两个方面：一是父母的出资行为是否属于赠与行为，二是房产登记是否具有法律效力。

1.父母的出资行为是否属于赠与行为

父母集资房产，一般是出于家庭经济困难和子女的住房需求，父母出资行为应视为赠与行为。根据《中华人民共和国合同法》百九十五条规定：“赠与合同中确定只归一方的财产，在受赠人依法丧失赠与财产或者其他权利之前，赠与合同中确定只归一方的财产不得转让。”父母出资的房产在未丧失赠与财产或者其他权利之前，不得进行转让。

2.房产登记是否具有法律效力

房产登记是房屋所有权变动的法定程序，也是房屋权属证明的重要依据。父母的集资房在时，一般需要进行房产登记。由于父母出资行为属于赠与行为，父母在房产时，并未将房产登记在自己名下，而是登记在子女名下。这种情况下，父母出资行为视为赠与行为，而房产登记则不具有法律效力。

父母集资房的继承问题

《父母集资房继承法律依据探析：如何依法继承父母留下的房产》 图2

父母集资房在父母去世后，其继承问题涉及到子女之间的权益保障。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人为父母遗产的继承人。父母集资房的继承问题，就是子女之间的继承问题。

1.继承份额的分配

父母集资房继承时，继承份额的分配应当根据子女的协商结果来确定。协商时，可以考虑到子女的年龄、经济能力、父母出资的比例等因素。如果子女之间协商一致，没有书面协议的，可以按照协商的结果进行继承。协商不一致的，可以由法院进行调解，调解不成的，可以按照法定继承的规定进行继承。

2.继承顺序的确定

父母集资房的继承顺序，一般按照子女的继承顺序来确定。通常情况下，长子/长女优先继承，次子/次女进行继承。如果长子/长女先于父母去世，那么次子/次女则按照长子的继承顺序继承。

父母集资房继承问题，涉及到家庭内部的权益保障和法律规定，应当引起广大家庭成员的高度关注。在父母去世后，子女之间应当协商一致，依法继承父母留下的房产。子女也应当了解相关法律规定，以保障自己的合法权益。只有这样，才能使父母留下的房产真正发挥出其应有的作用，为子女的日常生活提供保障。

（注：本篇文章仅为探讨父母集资房继承的法律问题，并不构成法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）