成都离异后过户二套房的法律问题分析

随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，房地产市场的价格也在不断攀升。在成都市，许多家庭为了提高生活品质，购买了多套房产。在离婚后，如何处理这些房产成为了许多家庭关注的问题。本文旨在分析成都离异后过户二套房的法律问题，为读者提供一些参考。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》第七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。

2. 《中华人民共和国婚姻法》第二十条：夫妻双方约定，婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻一方的财产。

3. 《中华人民共和国房地产管理法》第七条：国家实行房地产权属登记制度。

4. 《中华人民共和国房地产管理法》第二的一条：国家对房地产权属登记实行统一制度。

成都离异后过户二套房的法律问题分析

1. 夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产

在成都市，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方应协商处理该房产，如果协商无果，可以诉诸法律，由法院依法判决。

成都离异后过户二套房的法律问题分析 图1

2. 夫妻约定财产的房产

如果夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产属于约定财产，那么在离婚时，该房产的归属应按照夫妻双方的约定来处理。根据《婚姻法》第二十条的规定，夫妻双方约定，婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻一方的财产。离婚时，该房产应归约定为夫妻一方的财产的一方所有。

3. 一方婚前购买的房产

在成都市，一方婚前购买的房产不属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。而一方婚前购买的房产不属于夫妻共同财产，应归婚前购买者所有。

4. 离婚后购买的房产

在成都市，离婚后购买的房产属于夫妻一方在离婚后所得的财产。根据《婚姻法》第二十条的规定，夫妻双方约定，婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻一方的财产。离婚后购买的房产归离婚后购买的一方所有。

在成都市，离异后过户二套房的法律问题涉及到夫妻共同财产的划分、约定财产的归属、一方婚前购买的房产归属以及离婚后购买的房产归属等问题。在处理这些问题时，应根据夫妻双方的实际情况和约定，以及相关法律法规的规定，进行综合分析，依法维护夫妻双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）