融资租赁的法律保护|融资租赁与法律保障的重要性

随着我国经济的快速发展，融资租赁作为一种重要的融资，在企业设备更新、技术改造以及中小企业融资等领域发挥了重要作用。许多人对“融资租赁受法律保护吗”这一问题还存在疑问。从融资租赁的基本概念入手，结合相关法律法规和司法实践，详细阐述融资租赁在法律上的保障机制及其重要性。

融资租赁的定义与特点

融资租赁是一种以融通资金为目的，结合租赁和信贷特点的融资。其基本特点是：出租人（通常为金融机构或专业租赁公司）根据承租人的选择和需求，向出卖人租赁物，并将其租赁给承租人使用；承租人则按期支付租金，最终可能获得租赁物的所有权。

融资租赁具有以下显着特点：

1. 融资与融物相结合：既解决了企业的资金需求，又提供了必要的设备支持。

融资租赁的法律保护|融资租赁与法律保障的重要性 图1

2. 所有权与使用权分离：在租赁期内，承租人享有租赁物的使用权，但所有权仍属于出租人。

3. 高灵活性：可以根据企业需求设计不同的租赁方案，包括期限、租金支付方式等。

融资租赁在中国的法律保障

我国《合同法》和新实施的《民法典》均对融资租赁关系做出了明确规定。根据这些法律规定，融资租赁受以下方面的法律保护：

（一）合同权益的保护

融资租赁合同是明确双方权利义务的核心文件。根据法律规定：

1. 承租人享有在租赁期内按期使用租赁物的权利。

融资租赁的法律保护|融资租赁与法律保障的重要性 图2

2. 出租人有权收取租金，并在承租人违约时采取相应补救措施。

（二）租赁物的所有权与优先权

1. 所有权：虽然使用权归承租人，但在租赁期间，出租人保留租赁物的所有权。租赁期满后，承租人可通过支付约定的名义价款获得所有权。

2. 优先权：在融资租赁法律框架下，租金债权具有一定的优先性。在承租人破产时，出租人的租金债权通常享有比其他普通债权人更高的清偿顺序。

（三）风险分担机制

融资租赁涉及的风险主要体现在租赁物毁损灭失以及市场波动等方面。根据法律规定：

1. 租赁期内 rental risk 由承租人承担，除非另有约定。

2. 出租人在特定情况下（如承租人严重违约）可以收回租赁物。

司法实践中对融资租赁的保护

许多融资租赁纠纷案件进入法院，涉及的问题包括租金支付、租赁物取回权等。以下是司法实践中的几点值得注意的地方：

（一）明确融资租赁法律关系

法院在处理融资租赁纠纷时会确认融资租赁合同的法律性质，并区分为直接租赁、售后回租等形式。对于那些名为融资租赁实为借贷关系的情况，法院通常会将其认定为民间借贷案件并适用相应规则。

（二）对租金支付义务的审查

承租人必须按照合同约定支付租金，否则将面临违约责任。司法实践中，法院倾向于支持出租人的合法主张，包括要求支付逾期利息、赔偿损失等。

（三）租赁物取回权的行使

在承租人严重违约时（如连续多期未支付租金），出租人有权收回租赁物，并优先受偿由此产生的处置收益。在司法实践中，法院可能会考虑到租赁物的实际价值与欠款额之间的关系，确保双方权益平衡。

融资租赁的风险防范建议

为了更好地享受法律保护并减少争议的发生，以下几点建议可供参考：

（一）完善合同条款

1. 明确租金支付方式和违约责任。

2. 约定租赁物毁损灭失风险的承担方。

3. 约定特殊情况下的租赁物取回权行使条件。

（二）及时办理融资租赁登记

根据《动产抵押登记办法》，出租人应办理融资租赁登记，以维护租赁物的所有权和优先受偿权。通过人民银行征信中心设立的“融资租赁登记公示系统”进行登记，可以有效避免因未登记导致优先权丧失的风险。

（三）选择专业法律服务

在复杂的融资租赁交易中，尤其是涉及跨境或大额融资时，建议聘请专业律师参与合同谈判和审查，以确保各项约定符合法律规定并限度地保护自身权益。

融资租赁作为一种兼具灵活性和创新性的融资方式，在促进经济发展方面发挥着重要作用。通过完善的法律体系和规范的操作流程，“融资租赁受法律保护吗”这一问题的答案是肯定的：融资租赁在合同权益、租赁物所有权和优先权等方面均受到法律的全面保护。

实践中仍需各方参与者提高法律意识，严格遵守相关法律法规，并通过完善合同条款和及时登记等方式，进一步降低风险、保障权益。随着法律体系的不断完善和司法实践的经验积累，融资租赁在我国的发展前景将更加广阔，为企业提供更多元化的融资选择。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）