继承父母房产的条件及流程

继承，是指一个人根据法律规定，从父母或其他法定继承人那里取得其财产的权利。在我国，房产是父母留给子女的一种常见财产形式。在父母去世后，子女如何继承父母留下的房产呢？详细介绍继承父母房产的条件及流程。

继承父母房产的条件

继承父母房产的条件及流程 图1

1. 身份条件

继承父母房产，需要满足法定的身份条件。根据《中华人民共和国民法典》千零四十八条，继承人应当是父母死亡时 alive 的子女。也就是说，只有父母死亡时还在世子女才有资格继承房产。

2. 亲属关系条件

除了身份条件外，继承父母房产还需要满足亲属关系条件。根据《中华人民共和国民法典》千零四这条一款的规定，直系血亲和配偶有优先继承权。直系血亲包括父母、子女、祖父母、外祖父母等。配偶属于直系血亲的范畴，享有优先继承权。

3. 份额条件

继承父母房产时，还需要满足份额条件。根据《中华人民共和国民法典》千零四两条的规定，继承人继承的财产份额，应当根据继承人的继承份额比例分配。继承份额比例由继承人协商确定；协商不成的，按照继承人的继承份额比例分配。

继承父母房产的流程

1. 死亡证明领取

父母去世后，子女应当向父母生前居住地或者户口所在地的民政部门领取死亡证明。死亡证明是继承房产的法定凭证，必须妥善保管。

2. 户籍迁移

子女在父母去世后，应当将户籍迁移至自己居住地。迁移户籍时，需要携带死亡证明、身份证、户口簿等相关材料，到户籍所在地派出所办理。

3. 协商确定继承份额

子女应当与父母的其他继承人协商确定继承份额。协商时，继承人应充分沟通，充分表达自己的继承意愿。协商不成的，可以按照法定继承份额比例分配。

4. 办理房产过户手续

在确定继承份额后，子女应当办理房产过户手续。办理房产过户手续时，需要携带死亡证明、身份证、户口簿、房产证等相关材料，到房地产管理部门办理。

5. 缴纳税费

在办理房产过户手续时，还需要缴纳相关税费。税费的多少取决于房产的价值和所在地，具体金额由房地产管理部门确定。

继承父母房产，需要满足一定的条件和遵循一定的流程。子女应当根据法律规定，向父母生前居住地或者户口所在地的民政部门领取死亡证明，并将户籍迁移至自己居住地。协商确定继承份额后，办理房产过户手续，并缴纳相关税费。只有完成这些步骤，子女才能合法继承父母留下的房产。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）