房产证赠予是否需要费用?

作者：无声胜喧言 |2023-08-14 03:10

随着我国法治建设的不断完善，人们通过赠与房产证表达爱意、传递关怀的案例越来越多。在实际操作过程中，赠与房产证是否需要支付一定费用的问题困扰着许多人。针对这一问题，结合律师业务实际，对房产证赠予是否需要费用进行探讨。

房产证赠与的定义及特点

1. 房产证赠与是指赠与人将其拥有的房屋所有权无偿转让给受赠人，受赠人接受赠与并取得房屋所有权的行为。

2. 房产证赠与是一种无偿转让行为，即赠与人不向受赠人支付任何价款。

3. 房产证赠与具有广泛适用性，不仅适用于家庭间赠与，也适用于企业、社会组织等组织之间的赠与。

房产证赠与是否需要费用？

1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定：“不动产物权人将房屋权属转移给第三人，应当依照法律规定办理房屋权属登记或者其他手续。不动产物权人可以自愿将房屋权属转移给第三人，也可以通过赠与等方式将房屋权属无偿转让给第三人。”

2. 根据《中华人民共和国房屋权属登记管理办法》第十二条规定：“房屋权属登记实行无偿登记原则。房屋所有权人、管理权人、使用权人可以依法将其房屋权属登记为共有、单独共有或者联合共有。”

3. 在实际操作中，赠与房产证的过程中，赠与人可以向受赠人表达感谢、礼品等表示，但赠与房产证本身并不需要支付费用。

房产证赠与相关费用及负担

1. 赠与房产证涉及的费用包括印花税、登记费等。

（1）印花税：按照房屋权属登记面积计算，印花税率为1%。

（2）登记费：按照房屋权属登记面积计算，登记费率为0.05%。