商铺房屋自愿租赁合同书

商铺房屋自愿租赁合同书是指由出租方（出租人）和承租方（租赁人）双方通过友好协商，自愿签订的租赁合同，用于明确双方在商铺房屋租赁过程中的权利和义务。本合同书是保障双方合法利益、维护租赁市场秩序的重要依据。

合同书名称

合同双方

1. 出租人（甲方）：

（全称）：________________

（统一社会信用代码）：________________

（注册地址）：________________

2. 承租人（乙方）：

（全称）：________________

（统一社会信用代码）：________________

（注册地址）：________________

合同标的

1. 商铺房屋：位于________________________，面积为____平方米，房屋结构为________________。

2. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

租金及支付方式

1. 租金总额：人民币（大写）________________元整（小写）：人民币____元整。

2. 租金支付方式：乙方每____个月支付一次租金，每次支付租金人民币____元整（大写）：人民币____元整。

押金及退还

1. 乙方应在签订合同日前向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（小写）：人民币____元整。

2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将商铺房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的租金后，将剩余押金无息退还乙方。

租赁期间的装修及改造

1. 乙方应在签订合同前获得甲方的书面同意，对商铺房屋进行装修或改造。

2. 装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修材料、施工质量和安全。

3. 装修或改造完成后，乙方应按照约定将商铺房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，按约定退还乙方装修或改造的押金。

合同的变更与解除

1. 在合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

2. 在合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离商铺房屋。

违约责任

1. 如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方的损失。

2. 如乙方在租赁期间对商铺房屋进行装修或改造，未遵守相关法律法规，造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

十附录

1. 商铺房屋平面图（如有）

2. 其他相关附件（如有）

本商铺房屋自愿租赁合同书经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________ 日期：____年__月__日

商铺房屋自愿租赁合同书图1

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就商铺房屋的租赁事宜达成如下协议：

合同标的

1.1 甲方出租给乙方商铺房屋，商铺房屋的具体位置、面积、结构、现状等事项以甲乙双方签订的《商铺房屋租赁合同》为准。

1.2 乙方承租甲方商铺房屋，并按照本合同约定履行租赁义务。

租赁期限

商铺房屋自愿租赁合同书 图2

2.1 本合同租赁期限为__年__月__日，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方继续签订本合同，甲乙双方应协商签订新的租赁合同。如乙方提前解除租赁合同，应按照本合同约定提前通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。

租金及支付

3.1 租金为人民币（大写： __元整），押金用于租赁期间的租赁合同履行、租赁房屋的维修及违约赔偿等。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，如商铺房屋无任何损坏或丢失，甲方应在扣除乙方应支付的租金后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3 如乙方未按时迁离商铺房屋，甲方有权根据租赁合同的约定，扣除乙方应支付的租金，用于赔偿甲方的损失。

租赁合同的变更、解除和终止

5.1 在本合同租赁期限内，如甲乙双方同意变更、解除或终止本合同，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。

5.2 在租赁期限内，如乙方未按照约定履行租赁义务，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺房屋，并承担由此产生的一切法律责任。

违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺房屋，并承担由此产生的一切法律责任。

争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行商定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__年__月__日

以上内容仅供参考，具体合同内容应以甲乙双方签订的《商铺房屋租赁合同》为准。签订合请务必专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）