融资租赁回租合同模板|项目融核心法律文件

随着我国金融市场的发展，融资租赁作为一种创新的金融工具，在企业融资、设备更技术升级中发挥着越来越重要的作用。在众多融资租赁模式中，售后回租因其高效性和灵活性而备受青睐。重点介绍融资租赁回租的定义、特点以及相关合同模板的内容框架，并结合项目融资领域的实际需求，探讨如何规范设计和使用融资租赁回租合同。

融资租赁回租的概念与特点

融资租赁回租（又称售后回赁），是指承租人将其自有物件出售给出租人，与出租人签订融资租赁合同，约定在一定期限内以租赁的方式将该物件重新从出租人处租回的交易模式。这种融资方式既具有融资功能，又保留了承租人对租赁物的实际使用权和最终所有权。

其主要特点包括：

1. 所有权转移：在合同签订后，租赁物的所有权正式从承租人转移到出租人。

融资租赁回租合同模板|项目融核心法律文件 图1

2. 风险防控机制：通常设置抵押、质押或留置等风险缓释措施。

3. 期限灵活：根据项目需求可设计短、中、长期限结构。

4. 税务优化：通过售后回租可以合理规划税务负担，降低整体融资成本。

融资租赁回租合同模板的框架

为适应项目融资的需求，融资租赁回租合同需要包含以下基本

1. 合同双方信息

出租方：XXX融资租赁有限公司（简称"出租人"）

承租方：科技公司（简称"承租人"）

2. 租赁物信息

物品名称：XX型号智能设备

数量：5台

规格：详见附件《租赁物清单》

评估价值：人民币伍拾万元整

3. 交易结构

回租价款：承租人以公允价值出售租赁物，获得融资款项。

租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

租金支付方式：

每期租金为人民币X万元整，按季度支付

总租金为人民币XX万元整

4. 风险控制条款

抵押/质押安排：承租人需提供相应担保措施

保险要求：租赁物应投保相关险种，保障出租人权益

违约责任：明确逾期支付的罚则和租赁物处置方式

5. 权责约定

承租人在租赁期内负责设备的日常维护和管理

出租人保留所有权，并有权监督承租人的使用情况

租赁期满后的设备归属约定

融资租赁回租合同模板|项目融核心法律文件 图2

合同模板设计中的注意事项

1. 合规性要求

遵循《中华人民共和国合同法》及银保监会相关规定

确保交易结构合法有效，防范法律风险

2. 个性化条款设置

根据具体项目需求调整租金支付方式（等额本息、先息后本）

设置灵活的还款期限安排

附加违约容忍度条款和救济措施

3. 操作流程规范

明确双方的操作步骤和时间节点

设计完善的合同签署和备案程序

约定争议解决机制（诉讼/仲裁）

项目融实际应用

在具体项目融，融资租赁回租合同的签订需要特别注意以下几点：

1. 尽职调查

对承租人的资信状况进行严格审查

评估租赁物的真实性和价值公允性

调查是否存在法律瑕疵或权利限制

2. 风险分担机制

设计合理的风险共担方案

制定应急预案和退出策略

约定双方的信息披露义务

3. 动态管理

定期评估租赁物状态及使用情况

监控承租人经营状况变化

及时调整风控措施

建议

融资租赁回秔回租作为一种创新融资工具，在项目融具有重要的应用价值。通过科学合理地设计和使用合同模板，可以有效降低交易风险，保障各方权益。建议相关机构在实际操作中，结合项目特点和市场环境，不断优化合同条款，确保融资租赁业务的安全性和高效性。

未来随着金融市场的发展，融资租赁回租将有更广阔的应用前景。各市场主体需要持续加强创新，完善产品体系，为我国实体经济发展提供更加有力的金融支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）