民法典关于借款展期抵押的解读与实践

《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起正式实施，其中关于借款展期抵押的相关规定，为我国抵押贷款业务提供了更为明确和稳定的法律依据。本文旨在通过对民法典有关借款展期抵押的规定进行解读，并结合实践经验，探讨如何在实际操作中更好地运用相关法律条款，以服务于我国经济 主体的融资需求。

民法典关于借款展期抵押的解读与实践 图1

民法典关于借款展期抵押的规定

1. 民法典第四百零二条：债务人或者第三人以其动产设定抵押的，不得对抗正常有权追索的债权。

2. 民法典第四百零四条：债务人或者第三人对设定抵押的动产，未按照抵押合同的约定履行义务的，抵押权人可以依法追索实现抵押权。

3. 民法典第四百零七条：债务人对设定抵押的动产，未按抵押合同的约定履行义务的，抵押权人可以依法请求法院拍卖、变卖该动产，并从变卖所得的价款中优先受偿。

4. 民法典第四百零九条：债务人或者第三人以其动产设定抵押，抵押权人请求实现抵押权的，可以依法行使抵押权。债务人或者第三人请求抵押权人承担责任的，的人民法院应当依法支持。

借款展期抵押的解读

1. 借款展期抵押的概念：借款展期抵押是指债务人将其对第三人的借款义务，通过设定抵押权的方式，展期延后至抵押动产实现抵押权时，债务人对第三人的借款义务仍未全部履行完毕，抵押权人依法享有优先受偿权。

2. 借款展期抵押的合法性：根据我国民法典第四百零两条的规定，债务人或者第三人以其动产设定抵押，只要符合法律规定的条件，即可合法设立抵押权。

3. 借款展期抵押的效力：设定抵押的动产，不得对抗正常有权追索的债权。这意味着，在债务人对第三人的借款义务未全部履行完毕之前，抵押权人不能以其对抵押动产的抵押权对抗第三人的追索权。

借款展期抵押的实践应用

1. 贷款合同的约定：在贷款合同中，应当明确借款展期抵押的相关条款，包括抵押动产的种类、数量、价值、所在等，以及展期的时间、利率等内容。双方还应约定在展期届满时，债务人应如何履行偿还义务，以及抵押权人如何实现抵押权。

2. 贷款风险的防范：在办理贷款业务时，贷款机构应充分了解借款人的信用状况，评估贷款风险，并制定相应的风险防范措施。对于借款展期抵押业务，贷款机构应当加强对抵押动产的管理，确保抵押动产的真实存在、合法有效，并定期对抵押动产进行估值，以保障贷款机构在实现抵押权时的权益。

3. 贷款业务的合规性：贷款机构在办理借款展期抵押业务时，应确保各项操作符合法律规定，遵循合规、透明的原则。在贷款期限、利率、展期等方面的约定，均应明确、合法，并在合同中载明。贷款机构还应加强对贷款资金的监管，确保贷款资金用途的合规性。

民法典关于借款展期抵押的规定，为我国抵押贷款业务提供了明确的法律依据。在实际操作中，各方应按照法律规定，明确抵押权人的权利和义务，合理约定贷款合同的条款，切实加强对贷款风险的防范和贷款业务的合规性。只有这样，才能更好地发挥借款展期抵押制度在支持经济发展、满足融资需求方面的重要作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）