民法典中业主委员会的权利与义务

业主委员会（以下简称“业主委员会”）是业主、居民委员会、物业服务企业等建筑物管理相对人的聚合体，负责管理建筑物及共有部分，维护业主的合法权益，保障建筑物正常运行和共有财产有效管理。业主委员会的权利与义务是维护建筑物管理秩序的重要内容，对于构建和谐美好的社区环境具有重要意义。

业主委员会的权利

1. 管理权：业主委员会有权对建筑物及共有部分进行管理，维护业主的合法权益。业主委员会应按照业主大会赋予的职责，依据法律法规和业主大会决定，制定管理规约，规范物业管理行为。

2. 决策权：业主委员会有权参与建筑物重大事项的决策，如涉及业主利益、共有财产重大管理问题等。业主委员会应充分履行民主管理职责，广泛征求业主意见，民主决策，确保业主合法权益得到充分保障。

3. 监督权：业主委员会有权对物业服务企业履行合同情况进行监督，确保物业服务企业履行合同义务，提供优质的物业服务。

4. 代表权：业主委员会有权代表业主与物业服务企业、开发商、政府部门等协商、沟通，维护业主的合法权益。

5. 法律保护权：业主委员会有权依法维护业主合法权益，对侵犯业主合法权益的行为进行制止、纠正，依法对违法行为进行查处。

业主委员会的义务

1. 组织权：业主委员会应按照法律法规和业主大会决定，组织业主进行民主管理，保障业主合法权益。

2. 决策权：业主委员会应充分履行民主管理职责，广泛征求业主意见，民主决策，制定管理规约，规范物业管理行为。

3. 监督权：业主委员会应加强对物业服务企业的监督，确保物业服务企业履行合同义务，提供优质的物业服务。

4. 服务权：业主委员会应积极为业主提供服务，维护业主合法权益，解决业主生活中遇到的问题。

5. 法律保护权：业主委员会应依法维护业主合法权益，对侵犯业主合法权益的行为进行制止、纠正，依法对违法行为进行查处。

民法典中业主委员会的权利与义务是相辅相成的，业主委员会应依法履行职责，维护业主合法权益，保障建筑物正常运行和共有财产有效管理。业主也应积极参与业主委员会的工作，共同构建和谐美好的社区环境。

民法典中业主委员会的权利与义务 图1

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）