融资租赁基本形式|项目融资中的租赁模式解析

随着中国经济的快速发展和企业融资需求的不断，融资租赁作为一种重要的项目融资方式，在帮助企业盘活资产、优化资本结构方面发挥着越来越重要的作用。系统介绍融资租赁的基本形式及其在项目融资领域的应用，为企业的项目融资提供参考。

融资租赁基本概念

融资租赁（Leasing）是一种以租赁物件的使用权为核心，结合金融特性的一种融资方式。根据《中国融资租赁行业标准》定义，融资租赁是指出租人将其拥有的设备或设施等资产出租给承租人使用，并在合同期满后转移所有权的一种长期融资活动。

在项目融资领域，融资租赁可以通过多种模式实现融资目的，主要形式包括直接租赁、杠杆租赁、售后回租以及其他创新租赁模式。这些租赁方式各有特点，在不同的项目融资场景中具有独特的应用价值。

融资租赁基本形式

1. 直接租赁（Straight Lease）

融资租赁基本形式|项目融资中的租赁模式解析 图1

直接租赁是最常见的融资租赁形式，指出租人直接将设备或其他资产租赁给承租人使用，租金支付覆盖整个租赁期间的费用。其主要特征包括：

出租人拥有租赁物的所有权

承租人获得使用权并按期支付租金

租赁期限较长（通常310年）

租赁结束后可以选择续租或设备

在项目融资中，直接租赁特别适用于资金短缺但需要长期使用设备的企业。这种模式的风险相对较低，因为出租人的收益稳定。

2. 杠杆租赁（Leveraged Lease）

杠杆租赁是一种较为复杂的租赁形式，通常涉及三方：承租人、出租人和贷款银行。其运作是：

出租人仅支付设备成本的一部分（一般为20@%）

其余资金由银行或其他金融机构提供贷款

租金收入用于偿还贷款本息

杠杆租赁的优势在于能够帮助企业在不占用过多现金流的情况下获得急需的设备。其风险也相对较高，特别是当承租人无法按期支付租金时。

3. 售后回租（Sale and Leaseback）

售后回租是一种特殊形式的融资租赁，具体操作是：

承租人先将自有资产出售给出租人

然后以租赁的从出租人处重新获得该资产的使用权

这种租赁的优势在于能够快速回笼资金，改善企业的财务结构。特别适合那些拥有闲置设备但需要流动资金的企业。

4. 其他创新形式

随着融资租赁行业的不断发展，涌现出多种创新租赁模式，如：

联合租赁（Joint Lease）

产品分成租赁（Output Lease）

结构化租赁（Structured Lease）

这些新型租赁形式在传统模式基础上增加了更多灵活性和定制化特点，能够满足不同项目的融资需求。

融资租赁在项目融资中的应用优势

1. 融资效率高

融资租赁能够在较短时间内完成资金的筹措和设备的交付，适合对时效性要求较高的项目。

2. 资产保值

通过租赁，企业既能使用设备又不用承担贬值风险，还能享受技术更新的服务。

融资租赁基本形式|项目融资中的租赁模式解析 图2

3. 优化财务结构

融资租赁可以帮助企业在不增加负债的情况下改善财务指标，提高资本运作效率。

4. 税务优势

根据相关税收政策，融资租赁交易可以享受一定的增值税和所得税优惠，降低企业的综合成本。

选择合适的租赁形式

在具体项目融资中，企业需要根据自身的实际情况（如资金状况、项目周期、资产情况等）选择适合的租赁方式。特别是在大型基础设施建设或高端制造领域，融资租赁已经成为重要的融资手段。

在某新能源发电项目中，采用了直接租赁加杠杆租赁的组合模式，既解决了前期设备投入的资金需求，又分散了风险。这种创新的融资方案不仅保障了项目的顺利推进，也为企业的后续发展提供了资金支持。

融资租赁未来发展趋势

随着全球经济复苏和中国制造业升级的持续推进，融资租赁行业将迎来新的发展机遇。预计未来几年，项目融资中的租赁业务将呈现以下发展趋势：

1. 产品服务更加多元化

2. 金融科技广泛应用

3. 国际化程度提升

4. 绿色租赁发展加快

融资租赁作为一种灵活高效的融资工具，在项目融资领域具有广阔的应用前景。企业需要根据自身需求和发展战略，合理运用融资租赁的多种形式，实现资本与项目的最佳匹配。

（全文完）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）