融资租赁是否属于金融资产|项目融资中的法律与会计分析

在现代经济发展中，融资租赁作为一种重要的融资方式，在企业设备更新、技术改造等领域发挥了重要作用。关于融资租赁是否属于金融资产的问题，在理论界和实务界一直存在争议。从项目融资的角度出发，结合会计准则和法律定义，对这一问题进行系统分析。

我们需要明确融资租赁的基本概念及其在项目融资中的应用。融资租赁是指出租人根据承租人的要求和选择，向承租人提供设备或资产的使用权，并收取租金的一种金融活动。它既不同于传统的银行贷款，又不同于普通的租赁业务，具有较强的融资功能和资产管理特性。

在会计准则方面，《企业会计准则第21号-租赁》明确规定了融资租赁的定义标准及其会计处理方式。融资租赁需要满足以下一项或多项条件：（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；（二）出租人对租赁资产没有任何实质性替换权；（三）租赁期限相当于租赁资产使用寿命的大部分。这些条件表明，融资租赁具有较强的金融属性。

融资租赁是否属于金融资产|项目融资中的法律与会计分析 图1

融资租赁是否属于金融资产呢？根据会计准则和国际实践，在租赁期开始日，出租人应当将融资租赁形成的应收款项确认为金融资产，并按公允价值进行初始计量。在后续期间，应采用实际利率法对金融资产的账面价值进行摊销，并根据减值测试结果计提相应的减值准备。

融资租赁与传统租赁的区别

融资租赁与经营租赁存在本质区别。在会计处理方面，融资租赁需要单独确认为金融资产和负债，而经营租赁则作为普通租赁业务处理。《企业会计准则第21号-租赁》规定，承租人在融资租赁下的会计处理包括：（一）初始确认租赁负债，并按公允价值计入当期损益；（二）将未担保余值的变动影响反映在财务报表中。

融资租赁是否属于金融资产|项目融资中的法律与会计分析 图2

融资租赁与金融资产的关系

从法律角度来看，融资租赁涉及多个主体之间的权利义务关系。出租人既是债权人也是债务人，在融资租赁交易中承担着双重角色。如果出租人到期不能偿还借款，其拥有的租赁资产所有权将转移给资金出借人。这种复杂的法律结构使得融资租赁具有典型的金融特性。

在资产分类上，根据新会计准则的要求，融资租赁属于金融资产范畴。出租人在开展融资租赁业务时，应当按照《企业会计准则第20号-金融资产确认和计量》的相关规定进行核算。承租人也需要将其作为融资活动记录在财务报表中。

融资租赁的法律风险与防范

为了保障融资租赁交易的安全性和合规性，相关主体需要采取适当的风险管理措施。出租人应当建立完善的信用评估体系，对承租人的还款能力进行全面审查。可以在融资租赁合同中约定相应的担保条款和违约责任，以降低可能发生的风险。

融资租赁在项目融资中扮演着重要的角色，并且其具有明确的金融资产属性。在会计处理和法律关系方面，融资租赁需要遵循严格的准则和规定。在实务操作中，相关主体应当充分认识到融资租赁作为金融资产的本质特征，并采取相应的风险管理和信息披露措施。

通过本文的分析融资租赁作为一种特殊的融资方式，在项目融资实践中发挥着不可替代的作用。其涉及的会计处理、法律关系等问题也需要引起各方重视，以确保融资租赁业务的规范开展和有效管理。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）