融资租赁设备产权归属问题解析与项目融资实践

在现代企业项目融资中，融资租赁作为一种灵活的资产获取方式，广泛应用于设备投资、技术升级等领域。融资租赁模式中的核心问题之一便是“融资租赁设备产权归谁”。这一问题不仅关系到企业的财务安排和资产管理策略，还直接影响到项目的可行性和风险控制。从理论与实践相结合的角度，深入解析融资租赁设备产权归属的法律依据、操作流程及实际影响。

融资租赁模式下的设备产权归属

融资租赁是一种结合融资与租赁于一体的金融工具，其核心特点是通过分期付款的方式获得设备使用权，保留设备所有权在出租方手中。根据《金融租赁公司管理办法》的相关规定，融资租赁可以分为直租赁（Direct Leasing）和回租赁（Sold-Lease-Back）两种主要形式。

1. 直租赁模式

融资租赁设备产权归属问题解析与项目融资实践 图1

在直租赁中，承租企业（如张三所在的某制造公司）与出租方（如某融资租赁公司）签订合同，由出租方直接设备并租赁给承租方使用。在此过程中，设备所有权始终归属于出租方，而承租方仅获得使用权。租赁期结束后，双方可协商设备的最终归属：

- 如果承租方在租赁期内按时支付全部租金，并满足其他约定条件，则设备可通过象征性价格转移至承租方名下；

- 若承租方未能履行合同义务（如违约、拖欠租金等），出租方可依据合同条款收回设备并处置，以弥补经济损失。

2. 回租赁模式

回租赁是一种特殊形式的融资租赁，通常表现为“售后租回”。在这种模式中，承租方先将其自有设备出售给出租方，随后与出租方签订租赁合同，重新获得设备使用权。根据相关法规，回租赁的本质是融资而非单纯的租赁或销售行为。

在回租赁中，设备所有权在租赁期内仍然归出租方所有，承租方需按期支付租金。若租赁期结束且租金付清，设备产权将转移至承租方。

融资租赁设备产权归属的法律保护机制

为了确保融资租赁双方权益的公平性，相关法律法规提供了多重保障措施：

1. 所有权保留条款

根据《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》取代），在融资租赁合同中，出租方享有设备的所有权。承租方在未支付全部租金前无权主张设备产权，即使设备已交付使用。

2. 租赁物登记制度

为避免重复租赁或所有权纠纷，许多国家和地区要求融资租赁交易中的设备必须进行登记备案。在中国，融资租赁公司可将设备信息录入人民银行的动产融资统一登记系统，以公示其所有权归属，防止第三人善意取得。

3. 违约处理机制

融资租赁合同中通常会明确约定违约责任条款。若承租方出现违约行为（如拖欠租金、擅自转租等），出租方可通过诉讼或仲裁途径收回设备，并要求赔偿损失。在张三与某融资租赁公司的案例中，因未能按时支付三期租金，法院判决设备所有权回归融资租赁公司。

融资租赁设备产权归属对项目融资的影响

融资租赁模式因其灵活性和高效性，在企业项目融资中扮演着重要角色。设备产权归属问题若处理不当，可能带来以下风险：

1. 资产流动性受限

在租赁期内，承租方虽拥有设备使用权，但无法将其作为自身资产进行抵押或质押，这在一定程度上限制了企业的融资能力。

2. 财务风险累积

若企业未能按时支付租金，不仅面临设备被收回的风险，还可能因违约记录影响其信用评级，进而影响后续融资。

3. 法律纠纷隐患

在回租赁模式中，若出租方与承租方在设备所有权归属上产生争议（如设备质量问题、合同条款模糊等），可能导致诉讼风险和经济损失。

优化融资租赁设备产权管理的建议

为降低融资租赁中的设备产权风险，企业可采取以下措施：

1. 强化合同管理

在签订融资租赁合应仔细审查相关条款，明确设备所有权归属、租赁期限、租金支付及违约责任等内容。建议聘请专业律师参与谈判和签约过程。

2. 建立风险预警机制

企业应定期监测租金支付情况和设备使用状况，及时发现并化解潜在风险。设立专门的融资租赁管理部门，跟踪每笔交易的履行进度。

3. 选择优质合作方

在挑选融资租赁公司时，优先考虑资质齐全、信誉良好的机构，以降低交易纠纷的发生概率。可要求出租方提供设备使用说明和维护指南，确保设备在租赁期内正常运转。

融资租赁设备产权归属问题解析与项目融资实践 图2

4. 完善内部管理制度

企业应建立健全融资租赁业务的内控制度，包括审批流程、风险评估和信息披露等环节。设立融资租赁专项账户，实行资金进出严格监管。

融资租赁作为一种重要的项目融资工具，在帮助企业盘活资产、缓解资金压力方面发挥着不可替代的作用。设备产权归属问题始终是融资租赁业务中的核心议题。通过完善的法律体系、规范的操作流程和有效的风险管理措施，企业可以在确保自身权益的充分利用融资租赁的优势，实现项目的成功落地。

随着融资租赁市场的进一步发展和完善，相关法律法规将不断优化，为企业的项目融资活动提供更多便利与保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）