福建省住建厅推动停车收费改革新举措：政策解读与招标商机

随着我国城市化进程的加快，停车位资源供需矛盾日益突出。福建省住建厅积极响应国家关于优化城市交通管理的号召，推出了一系列关于机动车停放服务收费管理的新政。这些政策不仅影响着城市交通管理水平的提升，也为相关产业带来了新的商机和招标机会。从政策背景、实施细节及三个方面对福建省住建厅近期在停车收费领域的动态进行详细解读，并探讨其对于企业投标、展会展示及市场拓展的意义。

政策背景

2019年10月，福建省五部门联合发布了《关于规范机动车停放服务收费行为的通知》（下称《通知》）。这是继2016年福建省停车收费管理文件出台后的一次重要补充完善。《通知》明确规定了停车场分类定价原则，对不同性质的停车场实行政府定价和市场调节价的差异化管理，并进一步细化了具体收费标准。

从政策背景来看，此次调整主要是为了应对莆田市及仙游县等地停车位资源紧张问题。通过对停车收费市场化改革，旨在引导社会资金投向停车场建设领域，缓解城市停车难问题。该政策还特别提到了新能源汽车停放服务费优惠政策，体现了国家对于绿色出行的支持。

实施细节

根据莆发改函〔2021〕57号文件要求，莆田市依法设立并实行政府定价类别管理的停车场和道路停车泊位将适用新的收费标准。具体包括：

福建省住建厅推动停车收费改革新举措：政策解读与招标商机 图1

1. 差异化收费原则：停车费根据停车场性质分为政府全额投资建设和社会资本投资建设两类，前者执行政府定价，后者可实行市场调节价。

2. 新能源汽车优惠：新能源车辆按同车型现行收费标准的50%缴纳停放服务费。这一政策有效降低了新能源车主的出行成本，将进一步推动福建省新能源汽车产业的发展。

3. 最高限价管理：允许经营者在政府制定的标准范围内自主下浮收费标准，但不得突破上限。这既保证了市场的灵活性，又维护了消费者权益。

4. 执法监督要求：文件强调公共停车设施经营者需严格执行优惠政策，并做好收费公示工作。莆田市市场监管部门将加强监督检查，确保政策落实到位。

招标商机与产业发展

（一）停车场建设投资领域迎来新机遇

1. BOT模式招标项目增多

福建省住建厅推动的停车基础设施建设项目中，BOT（建设-运营-移交）模式成为主流。这种模式下，政府通过公开招标选择社会资本方，中标企业负责项目的建设和后续运营工作。BOT模式的推广既缓解了地方财政压力，又调动了社会资本的积极性。

举例来说，莆田市某区计划在明年启动一个大型公共停车场建设项目，采用的就是 BOT 模式。该项目预计总投资约 1.2 亿元人民币，建设周期为三年。中标企业将获得项目运营期最长25年的特许经营权。

2. PPP模式的应用

PPP（政府和社会资本合作）模式也在福建省停车设施建设中得到广泛应用。政府部门通过招标选择合作伙伴，共同承担项目建设风险，分享项目收益。这种模式的优势在于能够充分调动社会资本的积极性，确保项目的顺利实施。

3. 智能化停车场建设需求

随着物联网技术的发展，智慧停车场建设成为新趋势。政府鼓励企业投标智能化停车管理系统建设项目，这为相关科技公司带来了新的发展机遇。中标企业需要具备停车场出入管理、收费系统集成、数据分析台开发等综合能力。

（二）新能源 parking infrastructure领域的机会

1. 充电基础设施建设

福建省住建厅的政策调整中特别提到了对新能源汽车的支持，这对充电设施的投资建设提出了更高要求。预计未来几年内，莆田市及周边地区将新建一批集停车、充电、休闲于一体的综合服务体。

2. 节能技术应用

在停车场建设过程中，政府鼓励使用节能环保材料和设备。智能照明系统、雨水收集利用系统等绿色建筑技术的应用将为中标企业提供差异化竞争的可能。

（三）招标信息与市场动态

1. 期即将开展的招标项目

根据莆田市发改委发布的通知，以下项目即将进入招标阶段：

某大型智慧停车楼建设项目（BOT模式）

新能源汽车充电桩配套设施建设

城市道路泊位智能化改造工程

2. 投标建议

针对上述招标机会，企业可从以下几个方面做好准备：

资质优化：确保企业在停车场建设、运营或智能管理系统开发方面具有相关经验。

技术储备：重点研发适应绿色停车需求的技术解决方案。

联合体投标：若实力不足，可考虑与其他优势企业组成联合体投标。

展会与技术交流

（一）行业展会的重要性

1. 展示台

每年在福州举办的"福建省智慧交通博览会"为停车场相关技术和设备提供了重要的展示台。参展企业可通过此机会推介新技术、新产品，树立品牌形象。

2. 技术交流

展会期间还会举办多场专业论坛和技术交流会，为企业了解政策动向和行业趋势提供了宝贵的学机会。

（二）展品建议

1. 智能停车管理系统

智慧停车诱导系统

无人值守收费设备

数据分析与预测台

福建省住建厅推动停车收费改革新举措：政策解读与招标商机 图2

2. 新能源配套设施

快速充电设备

节能环保材料

充电监控系统

3. 绿色建筑技术

智能照明系统

太阳能发电系统

雨水回收利用设施

福建省住建厅在停车收费领域的改革措施，不仅解决了城市交通顽疾，还为相关行业带来了新的发展机遇。从BOT模式的推广到智慧停车场的建设，无不体现着政府运用市场化手段解决问题的决心。

预计在随着政策效应的逐步显现，我省停车设施建设将进入新一轮投资热潮。具备技术创新能力和项目运营经验的企业将在市场竞争中占据优势地位。对于有意开拓福建省市场的相关企业而言，及时把握招标信息、积极参与行业展会将是制胜的关键。

福建省住建厅推出的一系列停车收费改革措施，既是对"交通强国"战略的具体落实，也为相关产业带来了新的发展机遇。通过参与招标投标、亮相专业展会，企业将在这个万亿级的市场中找到属于自己的蓝海。随着政策红利的释放和技术进步的推动，我省的智慧 parking infrastructure建设必将迈上新台阶。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）