浙江省建设工程造价管理办法2018|工程造价管理与项目融资

在现代项目融资领域中，工程造价管理是确保项目成功实施的关键环节。作为中国经济活跃地区之一的浙江省，在2018年出台了《浙江省建设工程造价管理办法》（以下简称“办法”），为该省的工程造价管理工作提供了法律依据和规范指导。深入阐述这一办法的核心内容、其对项目融资的影响以及如何在实际操作中运用这些规定来优化项目管理和风险控制。

《浙江省建设工程造价管理办法2018》？

《浙江省建设工程造价管理办法2018》是由浙江省人民政府发布的政府规章，旨在规范该省范围内的建设工程造价管理活动。办法共计五十八条，主要涵盖了工程造价的确定与控制、合同价款的约定与调整、工程结算与支付、造价咨询活动的管理以及法律责任等方面内容。其核心目标是通过科学管理和监督，确保工程造价的真实性和合理性，从而维护建筑市场秩序和各方当事人的合法权益。

浙江省建设工程造价管理办法2018|工程造价管理与项目融资 图1

办法的核心内容

1. 工程造价的确定与控制

办法强调了在项目前期阶段对工程造价进行科学预测和合理确定的重要性。要求建设单位在招标文件中明确标底或最高投标限价，并规定了这些指标的编制依据和方法。通过合理的造价预控，可以在项目融资初期就有效降低超出预算的风险。

2. 合同价款的约定与调整

办法对施工合同中的价格条款进行了详细规范，要求合同双方明确约定工程进度款支付、结算期限以及调价机制等事项。这些规定有助于在项目建设过程中及时发现和处理造价偏差问题，避免因价格纠纷导致的资金链断裂。

3. 工程竣工结算与支付

办法明确了工程竣工结算的时间节点、流程和要求，规定建设单位应当自收到竣工结算文件之日起28天内完成审核，并在审核完成后按照合同约定支付工程款。这对于保障施工企业的资金周转和融资机构的权益具有重要意义。

4. 造价活动管理

办法对从事造价业务的企业资质、从业人员资格以及服务质量进行了严格规定，要求造价单位出具客观、公正的造价意见书。这有助于提高工程造价评估的专业性和权威性，降低因信息不对称导致的融资风险。

对项目融资的影响

1. 优化资金使用效率

通过办法中的科学造价管理措施，可以在项目前期准确预测项目总投资，有助于银行和投资者更合理地进行贷款决策和投资规划。在A项目的融资过程中，建设单位严格按照办法要求编制了详细的预算书，并在招标阶段明确了合理的标底，最终使项目资金得到高效利用。

2. 降低融资风险

办法对工程造价的全过程管理有助于避免成本超支问题。特别是在施工期间，及时发现和调整造价偏差可以有效控制项目的财务风险，减少因造价失控导致的违约情况发生。在B计划中，施工单位通过加强现场签证管理和定期进行造价分析，成功将项目总投资控制在预期范围内。

3. 提高项目透明度

办法要求公开工程结算信息，并规定了相应的监管措施。这种高透明度的做法可以增强投资者对项目真实性的信任，从而更愿意参与融资活动。在C项目中，建设单位主动向金融机构提供了详细的工程结算资料，并定期披露资金使用情况，最终顺利完成了项目融资。

实际操作中的注意事项

1. 加强合同管理

在工程实施过程中，应严格按照办法要求签订施工合同，并明确各项造价条款。建议在合同中加入风险分担机制和调价条款，以应对原材料价格波动等不可预见因素带来的影响。

浙江省建设工程造价管理办法2018|工程造价管理与项目融资 图2

2. 重视造价咨询作用

聘请具有资质的造价咨询公司参与项目管理，可以提高工程造价评估的专业性，降低因人为疏忽或信息不对称导致的误差。在D项目中，建设单位委托了一家知名的造价咨询单位负责预算编制和结算审核工作，最终确保了项目资金的合理使用。

3. 做好竣工结算工作

竣工阶段是容易出现纠纷的关键时期。应严格按照办法要求及时完成结算文件的编制和审核，并加强与施工单位的沟通协调，避免因结算问题导致工期拖延或法律纠纷。

《浙江省建设工程造价管理办法2018》为该省的工程造价管理工作提供了全面、系统的规范指导，对项目融资活动具有重要的现实意义。通过科学管理和严格执行这些规定，可以有效优化资金使用效率、降低融资风险并提高项目的整体成功率。在实际操作中，各方参与者应高度重视办法的落实工作，充分利用其提供的政策支持和管理工具，推动建筑市场健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）