店面抵押贷款合同怎么写|抵押贷款合同模板与签订注意事项

店面抵押贷款合同？

店面抵押贷款合同是指借款人为获取资金支持，将其拥有的商业 storefront（店面）作为抵押物，向金融机构或其他 lending institutions（放贷机构）申请贷款所签订的法律协议。该合同明确了双方的权利与义务，规定了贷款金额、利率、还款期限以及抵押物处理等事项。了解如何撰写一份规范且符合项目融资需求的店面抵押贷款合同，对于确保交易安全和合规性至关重要。

在项目融资领域，店面抵押贷款常用于商业扩展、资金周转或资产盘活。随着我国经济的快速发展，越来越多的企业和个人选择通过抵押贷款来解决资金短缺问题。由于抵押贷款涉及复杂的法律和金融要求，编写一份规范的店面抵押 loan agreement（贷款协议）需要充分考虑合同各方的利益，并确保符合相关法律法规。

从店面抵押贷款合同的基本要素、撰写要点以及签订注意事项三个方面展开详细阐述，帮助读者掌握如何撰写一份合规且高效的店面抵押贷款合同。

店面抵押贷款合同的基本要素

在撰写店面抵押贷款合必须包含以下几个核心要素：

店面抵押贷款合同怎么写|抵押贷款合同模板与签订注意事项 图1

1. 合同双方信息

借款人信息：包括姓名/名称、身份证号（如为企业，则为统一社会信用代码）、等。

贷款人信息：包括金融机构或放贷机构的名称、、法定代表人及其。

2. 贷款金额与用途

明确贷款的具体金额，以及资金的使用方向（商业扩展、设备采购等）。

建议在合同中列出资金的具体用途，以避免借款人挪用资金的情况发生。

3. 贷款期限与还款方式

约定贷款的起止日期，通常包括提款期和宽限期。

规定还款的方式（如按月还息、到期一次性还本）以及每期还款的具体金额和时间。

4. 利率与费用

明确贷款的年化利率（如 LPR 基点），并约定计息方式。

列出可能产生的其他费用，包括评估费、公证费、抵押登记费等。

5. 抵押物描述

详细说明抵押物的具体信息，如店面、权属证明文件（不动产权证）、面积、用途等。

约定抵押物的处分方式及其优先受偿权，在借款人违约时，贷款人有权处置抵押物以偿还债务。

店面抵押贷款合同怎么写|抵押贷款合同模板与签订注意事项 图2

6. 违约责任

规定义务未履行时的违约行为，如逾期还款、挪用资金等。

明确违约后的处理措施，包括罚息、提前收回贷款、处置抵押物等。

7. 其他条款

包括合同的变更与解除条件（需双方协商一致）、争议解决（如仲裁或诉讼）等。

店面抵押贷款合同的撰写要点

在实际操作中，编写一份规范的店面抵押贷款合同需要注意以下几点：

1. 合法性审查

合同内容必须符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规要求。

建议由专业律师或法律顾问参与合同审查，避免因条款不合规导致法律风险。

2. 条款详尽性

避免使用模糊性语言，确保每一条款清晰具体。明确抵押物的评估价值、保险要求等。

对可能出现的特殊情况进行预设，如借款人提前还款、贷款展期等情况。

3. 风险控制

在合同中增加保护债权人权益的条款，如抵押物的强制保险规定（火灾险、财产险等）。

约定在借款人违约时，贷款人有权暂停放款或提前收回全部贷款本金及利息。

4. 签字盖章的规范性

借款人和贷款人均需签字盖章，并提供有效的身份证明文件。

如为企业借款，需加盖公司公章，并由法定代表人或授权代表签署。

签订店面抵押贷款合同的注意事项

1. 全面了解合同内容

签订前应仔细阅读合同条款，明确自身权利义务。特别是利率、还款和违约责任等内容。

如有疑问，及时与贷款机构沟通或专业人士。

2. 抵押物评估与保险

在签订合同前，借款人需对抵押店面进行专业评估，确保其价值符合贷款要求。

办理抵押物的财产保险，并明确贷款人为受益人，以降低抵押物灭失风险。

3. 及时完成登记手续

抵押合同签订后，应依法办理抵押权登记手续（如不动产抵押登记）。

登记证明是确保债权人权益的重要文件，需妥善保管。

4. 按时履行还款义务

借款人应严格按合同约定的时间和归还贷款本息，避免因逾期产生额外费用或法律后果。

5. 合理规划财务风险

在签订贷款合借款人应充分评估自身现金流情况，制定合理的还款计划，避免因过度负债导致经营困难。

店面抵押贷款合同是商业融常见且重要的金融工具。通过规范的合同撰写和严格的履行程序，可以有效保障借贷双方的合法权益，降低交易风险。在实际操作中，借款人应充分了解合同内容，并与专业机构，确保交易的安全性和合规性。

如需进一步帮助，建议专业的法律或金融服务机构，以获取更详细的支持与指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）