融资租赁回租:如何通过租赁公司将资产盘活并获取资金?

融资租赁是一种有效的企业融资方式，通过将企业现有的资产盘活并获取资金，可以帮助企业实现快速扩张和发展。而回租则是一种融资租赁方式，是融资租赁企业将自有资金重新投入到企业中，从而获取资金的方式。介绍融资租赁回租的原理、优势以及如何操作，帮助企业更好地利用融资租赁回租方式。

融资租赁回租的原理

融资租赁回租是指，融资租赁企业将自己的资金投入到某个企业，然后由该企业将资产租回给融资租赁企业，融资租赁企业再将资金租给承租企业。在这个过程中，融资租赁企业是在将自有资金重新投入到企业中，从而获取资金。

融资租赁回租的原理可以用以下公式表示：

融资租赁回租 = 融资租赁企业将自己的资金投入到某个企业 该企业将资产租回给融资租赁企业 融资租赁企业将资金租给承租企业

融资租赁回租的优势

1. 提高资产利用率

融资租赁回租可以让企业将自有资金重新投入到企业中，提高资产利用率，从而增加企业的收入和利润。

2. 降低融资门槛

融资租赁回租不需要企业具备过高的财务能力和融资门槛，只需要企业有足够的资产和经营能力即可。

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3. 快速扩张和发展

融资租赁回租可以让企业快速扩张和发展，通过租赁企业的资产，实现企业的快速扩张和发展。

4. 降低融资风险

融资租赁回租可以降低融资风险，因为融资租赁企业将自己的资金投入到企业中，更加了解企业的实际情况和风险，从而降低融资风险。

如何操作融资租赁回租

1. 确定融资租赁回租需求

企业需要根据自身实际情况，明确融资租赁回租的需求和目的，包括所需资金规模、租赁期限、租赁价格等。

2. 选择融资租赁企业

企业需要选择一家合适的融资租赁企业，要求融资租赁企业具有较高的信用评级和丰富的融资租赁经验，从而确保融资租赁回租的安全性和可靠性。

3. 选择租赁资产

企业需要根据自身实际情况，选择合适的租赁资产，包括土地、房屋、机器设备等，要考虑租赁资产的残值和维护费用等。

4. 签订租赁协议

企业需要与融资租赁企业签订租赁协议，明确租赁期限、租赁价格、租赁方式等，约定租赁资产的维护保养责任等。

5. 支付租赁首付款

企业需要按照租赁协议，提前支付租赁首付款，确保融资租赁企业能够及时足额地提供租赁资产。

6. 收到租赁资产

融资租赁企业收到租赁资产后，需要进行资产验收，确保资产的质量和数量与租赁协议一致，办理资产过户手续，将租赁资产过户到企业名下。

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7. 支付剩余租赁费用

企业需要按照租赁协议，按时支付剩余租赁费用，确保融资租赁企业能够获取资金。

融资租赁回租是一种有效的企业融资方式，可以帮助企业实现快速扩张和发展。企业需要根据自身实际情况，选择合适的融资租赁企业、租赁资产和租赁方式，签订合理的租赁协议，并按时支付租赁费用，从而获取资金。融资租赁回租也存在一定的风险，企业需要谨慎操作，避免产生风险。

作者：融资租赁专家

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）