融资租赁转新租赁准则:企业会计操作指南

融资租赁是指融资企业通过向租赁公司支付租金，由租赁公司根据与融资企业的协议，向融资企业提供资产租赁服务，并在租赁期结束时，将资产归还给融资企业的融资方式。融资租赁业务在国民经济中具有广泛的应用，对于促进企业技术更新、扩大生产规模、满足市场需求等方面具有积极意义。在融资租赁业务中，企业会计操作存在一定的不规范性和风险，容易导致融资租赁合同纠纷、租金纠纷等问题。为规范融资租赁业务会计操作，提高融资租赁业务的透明度和公信力，融资租赁转新租赁准则应运而生。对融资租赁转新租赁准则进行解读，帮助企业正确进行会计操作，降低风险。

融资租赁转新租赁准则的适用范围

融资租赁转新租赁准则是针对融资租赁业务的会计准则，适用于所有从事融资租赁业务的融资企业，包括银行、信托、保险、基金、企业集团等。该准则适用于融资租赁业务的融资企业与租赁公司签订的融资租赁合同，以及融资企业根据融资租赁合同支付的租金和租赁公司的固定资产。

融资租赁转新租赁准则的基本原则

融资租赁转新租赁准则是基于企业会计准则（简称“三会制度”）的，具有以下基本原则：

1. 融资租赁合同签订时，融资企业应与租赁公司充分披露合同内容，明确双方的权利和义务。

2. 融资租赁合同的租金应分期支付，且应至少包括承租人支付给租赁公司的固定租金、燃料费和利息等。

3. 融资企业应按照合同约定，定期向租赁公司支付租金，并确保租金的支付总额不超过融资租赁合同约定的总额。

4. 租赁公司将固定资产租赁给融资企业时，应确保固定资产的原值与租赁期限相当，且不得存在高估固定资产原值的情况。

5. 融资企业应对租赁公司的固定资产进行日常管理和维护，并确保固定资产的正常使用。

6. 融资租赁合同到期或者融资企业提前归还租赁资产时，租赁公司应根据合同约定，对融资企业已支付的租金进行核算。

融资租赁转新租赁准则的会计处理方法

根据融资租赁转新租赁准则，融资企业应按照以下方法进行会计处理：

1. 融资租赁合同签订时，融资企业应将租赁合同的相关内容作为长期负债进行核算，并在合同期内分期计提租金。

2. 融资租赁合同生效后，融资企业应按照合同约定，分期向租赁公司支付租金，并计提资产折旧（或租赁费用）等成本。

3. 当融资企业提前归还租赁资产时，应将未支付的租金作为租赁负债进行核算，冲减长期负债。

4. 当租赁合同到期时，融资企业应将未支付的租金作为租赁负债进行核算，冲减长期负债。

5. 融资企业应按照租赁合同约定，对租赁公司的固定资产进行日常管理和维护，并计提相应的折旧或维修费用。

融资租赁转新租赁准则的案例分析

案例一：融资租赁合同纠纷

某融资企业通过融资租赁方式，从租赁公司租用一批生产设备。合同规定，融资企业应每年向租赁公司支付固定租金40万元，租赁期限为3年。在合同期满后，租赁公司要求融资企业提前归还设备，导致融资企业未能按照合同约定支付当年度的租金。此时，融资企业应按照合同约定，支付未支付的租金20万元，冲减长期负债。

案例二：租金纠纷

某融资企业通过融资租赁方式，从租赁公司租用一批汽车。合同规定，融资企业应每年向租赁公司支付固定租金30万元，租赁期限为5年。在合同期满后，租赁公司要求融资企业提前归还汽车，导致融资企业未能按照合同约定支付当年度的租金。此时，融资企业应按照合同约定，支付未支付的租金15万元，冲减长期负债。

融资租赁转新租赁准则是为规范融资租赁业务会计操作而制定的。企业应根据该准则的要求，对融资租赁业务进行准确的会计处理，以降低融资租赁合同纠纷、租金纠纷等风险。企业应定期对融资租赁业务进行检查，确保遵守融资租赁转新租赁准则。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）