融资租赁中虚构租赁物存在的法律风险及应对策略

融资租赁是一种融资方式，指的是租赁公司为租赁物件的买受人提供资金，租赁物件的买受人则以租赁物件租金的形式承担融资租赁合同约定的付款义务。在融资租赁中，租赁物是租赁公司向买受人提供的核心资产。有时租赁公司在租赁物方面存在虚构的情况，这给租赁合同的履行带来了很大的法律风险。本文旨在分析融资租赁中虚构租赁物存在的法律风险，并提出相应的应对策略。

融资租赁中虚构租赁物存在的法律风险

1. 租赁合同无效风险

融资租赁中虚构租赁物存在的法律风险及应对策略 图1

虚构租赁物的情况下，租赁合同的租赁物件并不存在，这种租赁合同属于无效合同。根据《合同法》第52条规定，合同无效的，当事人双方可以申请撤销或者追认为破产。这给租赁公司向买受人追讨租金带来了很大的法律风险。

2. 租赁物的所有权风险

虚构租赁物的情况下，租赁物的所有权并不属于租赁公司，而是属于买受人。租赁公司在租赁物的交付、使用和保管等方面可能会面临所有权纠纷。在租赁期结束后，租赁物的处理也可能会成为租赁公司的一项法律风险。

3. 租赁物的质量风险

虚构租赁物的情况下，租赁物的质量可能无法满足租赁合同约定的标准。这给租赁公司在租赁物的维修、保养等方面带来了很大的法律风险。如果租赁物的质量问题导致租赁公司承担了修理、更换等责任，那么租赁公司可能会面临经济纠纷。

4. 租赁物的保险风险

虚构租赁物的情况下，租赁公司为租赁物购买的保险可能无法享有保险公司的赔偿。这给租赁公司在租赁物的保险理赔方面带来了很大的法律风险。

应对策略

1. 明确租赁物的范围

为了避免虚构租赁物的法律风险，租赁公司在签订融资租赁合应明确租赁物的范围，确保租赁物真实存在。租赁公司在租赁物的交付、使用和保管等方面也要确保合法合规。

2. 加强租赁合同的管理

租赁公司在签订融资租赁合应加强租赁合同的管理，确保租赁合同的内容合法、合规。租赁公司还应加强租赁合同的履行情况的监控，及时发现并解决租赁合同履行中的问题。

3. 建立完善的租赁物质量保证体系

为了避免虚构租赁物导致的质量风险，租赁公司应建立完善的租赁物质量保证体系，对租赁物的质量进行严格把关。租赁公司还应建立租赁物的维修、保养制度，确保租赁物的正常运行。

4. 购买适当的保险

为了避免虚构租赁物导致的保险风险，租赁公司应购买适当的保险，确保租赁物的保险权益得到保障。租赁公司还应关注保险理赔程序的合规性，确保保险理赔的顺利进行。

融资租赁中虚构租赁物存在的法律风险不容忽视。租赁公司应采取有效的应对策略，确保租赁合同的合法、合规履行，降低法律风险。只有这样，租赁公司才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，实现可持续发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）