融资租赁中租赁物抵押的运作机制与风险控制

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益。在众多融资方式中，融资租赁作为一种新型的融资方式，以其独特的优势为企业提供了一个灵活、便捷的融资渠道。在这个过程中，租赁物抵押作为融资租赁的一种常见操作方式，也越来越受到企业的青睐。从融资租赁中租赁物抵押的运作机制和风险控制两个方面展开论述，以期为融资企业提供一些有益的参考。

租赁物抵押的运作机制

1. 租赁物抵押的概念及特点

租赁物抵押，是指企业将拥有的租赁物作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种融资方式。这种融资方式具有以下几个特点：（1）租赁物作为抵押物，租赁期较长；（2）金融机构在租赁期结束后，有权以租赁物优先受偿；（3）租赁物的价值不断时，融资企业可以提前终止租赁合同，以租赁物的变价抵偿贷款。

2. 租赁物抵押的运作流程

租赁物抵押的运作流程主要包括以下几个环节：（1）融资企业选择租赁物并签订租赁合同；（2）融资企业向金融机构申请贷款，提交租赁物作为抵押物；（3）金融机构对租赁物进行评估，确定抵押值；（4）融资企业与金融机构签订融资合同，明确租赁物抵押的条款；（5）金融机构根据融资企业的信用和租赁物的状况，决定贷款金额、期限等；（6）融资企业使用贷款进行生产经营，租赁物作为抵押，确保贷款的按时偿还。

租赁物抵押的风险控制

融资租赁中租赁物抵押的运作机制与风险控制 图1

1. 信用风险控制

信用风险是指企业在融资过程中，由于自身信用状况不佳，导致无法按时偿还贷款的风险。在租赁物抵押的运作过程中，融资企业应充分了解自身信用状况，并在贷款申请过程中，提供真实、完整的财务报表和租赁物的相关资料。金融机构则应加强对融资企业的信用评估，确保选择有良好信用记录的企业作为贷款对象。

2. 市场风险控制

市场风险是指由于租赁物市场价格波动，导致融资企业无法按时偿还贷款的风险。为降低市场风险，融资企业应选择有稳定市场价值的租赁物作为抵押物。金融机构则应加强对租赁物市场的跟踪研究，及时了解租赁物价格的变动情况，确保融资企业能够按时偿还贷款。

3. 操作风险控制

操作风险是指在租赁物抵押的运作过程中，由于金融机构内部管理不善、操作流程不规范等原因，导致租赁物抵押无法正常进行的风险。为降低操作风险，金融机构应建立健全租赁物抵押的操作流程和内部管理制度，确保租赁物抵押的顺利进行。

融资租赁中租赁物抵押的运作机制与风险控制是一个复杂、动态的过程。在这个过程中，融资企业和金融机构都应充分了解相关法律法规，加强风险管理，确保租赁物抵押的顺利进行，为我国经济发展提供有力支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）