园林绿化管理移交协议|实务操作与法律风险防范

随着我国城市化进程的加速以及对生态环境保护重视程度的提高，园林绿化项目在城市建设中的地位愈发重要。作为园林绿化工程实施过程中的关键环节之一，绿化管理移交协议（以下简称“移交协议”）的签订与履行直接关系到项目的后续维护和运营效果。从定义、法律依据、签订要点及风险防范等方面对绿化管理移交协议进行系统阐述。

绿化管理移交协议？

绿化管理移交协议是指在园林景观项目竣工后，建设单位（或承包商）将其移交给业主单位（如政府主管部门、物业公司或其他专门的绿化养护单位）时所签订的一种法律文件。该协议明确了双方的权利义务关系，并对项目的接管程序、档案资料移交、遗留问题处理及后期维护责任做出了具体规定。

移交协议的核心功能在于确保园林景观工程能够顺利完成权属转移，并为后续的运营和管理奠定基础。通过明确各方的责任边界，移交协议可以有效预防因职责不清而导致的推诿扯皮现象，最大限度地降低法律风险。

绿化管理移交协议的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》

园林绿化管理移交协议|实务操作与法律风险防范 图1

移交协议作为一种合同形式，自然需要遵守《合同法》的基本原则，包括平等自愿原则、诚实信用原则等。特别是在权利义务条款的设计上，必须符合《合同法》的相关规定。

2. 《建设工程质量管理条例》

根据《条例》第七条的规定，建设单位应当在工程竣工验收后及时完成相关资料的移交工作。这为绿化管理移交协议中关于档案资料移交的部分提供了直接依据。

3. 地方性法规与政府规章

不同地区的具体实施细则可能会有所不同。某些地方政府会出台专门针对园林绿化项目移交的管理办法，这些规范性文件同样具有法律效力。

绿化管理移交协议的主要内容

1. 项目基本情况

明确工程名称、合同编号；

列出建设单位和接收单位的基本信息（如名称、地址、等）；

简述项目建设规模、投资额及合同工期。

2. 移交范围与标准

详细列明需要移交的资料清单，包括但不限于设计文件、施工图纸、竣工验收报告等；

对移交项目的质量要求做出明确规定，确保达到设计和规范要求。

3. 双方权利义务

建设单位的主要义务：完成项目竣工验收；整理并提交完整的技术档案；解决存在的质量问题；

接收单位的权利：对不符合条件的项目提出异议，并督促建设单位整改。

4. 违约责任

明确约定各方未履行或未完全履行协议时应承担的责任；

对因移交不及时、资料不完整等可能产生的争议处理做出规定。

签订绿化管理移交协议的关键注意事项

1. 资料完整性核查

在签订移交协议前，必须对项目的档案资料进行严格审查，确保所有文件均已齐备。建议组织专门的查验小组，逐项核对后形成书面确认记录。

2. 质量问题处理

对于在竣工验收环节发现的质量问题，应该在移交协议中明确整改责任单位和时限要求。必要时可约定违约金或赔偿条款，以保障接收单位的权益。

3. 交接程序规范性

移交工作应严格遵循法定程序，包括：

双方签字确认；

办理交接手续；

完成档案资料移交并签收；

签订《项目接管协议书》等。

4. 后续管理衔接

园林绿化管理移交协议|实务操作与法律风险防范 图2

协议中应明确后期维护的具体责任主体及，确保项目的日常养护工作能够无缝对接。特别是在专业人员培训、技术支持等方面要做好周密安排。

绿化管理移交协议的风险防范

1. 法律风险

确保协议条款符合相关法律法规要求；

双方签约代表应具备充分的签约权限；

设法律顾问对协议内容进行审核把关。

2. 履约风险

对重要条款设定违约金或赔偿机制；

约定争议解决方式，如协商不成则提交仲裁或诉讼。

3.

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）