融资租赁合同纠纷案例解析|项目融资中的法律风险防范

在现代经济发展中，融资租赁作为一种重要的金融工具，在企业设备购置、技术升级和项目融资等领域发挥着越来越重要的作用。随着融资租赁业务的快速发展，相关合同纠纷案件也逐渐增多，尤其是涉及大型项目的融资租赁合同纠纷案件更是备受关注。通过一个典型的融资租赁合同纠纷案例进行深入分析，探讨其中的法律风险，并提出相应的防范建议。

融资租赁合同的基本概念与特点

融资租赁是一种结合了租赁和信贷两种金融工具的交易模式。在融资租赁合同中，出租人（通常是金融机构或租赁公司）根据承租人的要求购买租赁物，并将其使用权转移给承租人，承租人则需按期支付租金及其他相关费用。与传统租赁不同的是，融资租赁的租赁物最终归属权可以由双方在合同中约定，通常情况下，若承租人在合同期内按时支付全部租金，则租赁物的所有权将转移至承租人手中。

融资租赁合同具有以下几大特点：

1. 融资与融物相结合：承租人可以通过签订一份融资租赁合同即可获得所需的设备或资产。

融资租赁合同纠纷案例解析|项目融资中的法律风险防范 图1

2. 风险分担机制：出租人负责设备的购置和初始投入，而承租人则承担使用过程中的维护、维修及折旧等费用。

3. 法律关系复杂：涉及所有权转移、租金支付、违约责任等多个方面。

典型融资租赁合同纠纷案例分析

以下是一个真实的融资租赁合同纠纷案例，通过它可以更好地理解项目融资过程中可能遇到的法律风险。

案例背景：

张三是一家中小型制造企业的负责人。由于公司技术升级需求，张三决定引入一套先进的生产设备。在资金有限的情况下，他选择与某融资租赁公司合作，签订了一份融资租赁合同。合同约定：租赁设备总价值为50万元人民币，租期为五年，月租金为12万元人民币。合同中并未明确提及设备的折旧分摊问题。

纠纷发生：

在合同履行过程中，张三因企业经营状况恶化，未能按时支付部分租金。融资租赁公司据此要求解除合同，并要求张三归还设备或赔偿损失。双方协商未果后，融资租赁公司将张三诉至法院。

法院审理结果：

法院认为，在融资租赁合同中，承租人未按期支付租金构成违约，融资租赁公司的请求具有法律依据。法院指出，由于合同中并未明确约定设备折旧分摊的具体条款，融资租赁公司未能提供充分证据证明其实际损失金额，最终判决张三需支付剩余租金，并承担部分赔偿责任。

争议焦点：

1. 租金支付与设备折旧：在融资租赁交易中，租金的计算通常基于租赁物的总价值和预期使用寿命。如果合同中未明确规定折旧分摊的比例和，可能会引发后续纠纷。

2. 违约责任界定：承租人未能按时支付租金属于明确违约行为，但其实际损失的具体金额需要双方在事前通过合同条款进行明确。

融资租赁合同中的法律风险与防范

上述案例为我们提供了深刻的教训。在项目融资过程中，企业或个人若想避免融资租赁合同纠纷，应着重做好以下几点：

1. 严格审查合同条款

在签订融资租赁合务必对租金支付、 lease term、设备维护保养责任、违约责任等关键条款进行详细约定。

确保合同中明确规定折旧分摊的具体比例和计算方法，避免因定义模糊导致的争议。

2. 建立健全的风险评估机制

在决定采用融资租赁进行项目融资前，应当对企业的财务状况、经营稳定性进行全面评估，确保具备按时履行合同义务的能力。

可以考虑相关保险产品（如履约保证保险），以降低潜在风险。

3. 加强合同履行过程中的管理

承租人应严格按照合同约定支付租金，并妥善保存所有交易记录和凭证。

定期与出租人进行沟通，及时解决可能出现的分歧，避免因小问题引发大的法律纠纷。

融资租赁合同纠纷案例解析|项目融资中的法律风险防范 图2

4. 借助现代技术手段提升合同管理水平

随着区块链、大数据等技术的发展，越来越多的企业开始采用数字化方式管理融资租赁合同。通过建立电子合同管理系统，可以实现合同签订、履行、存档等环节的全程可追溯，从而有效降低人为操作失误带来的风险。

案例分析的启示与

通过上述典型案例，我们在融资租赁交易中，合同条款的严谨性是决定交易成败的关键因素。特别是在项目融资这种金额大、周期长的业务场景下，任何细节上的疏忽都可能产生严重的法律后果。

对于企业而言，签订任何形式的融资租赁合同前，均应当寻求专业律师或法律顾问的帮助，确保所有条款符合法律法规要求，并最大限度地保护自身合法权益。也需要认识到，融资租赁虽然是一种高效的融资工具，但其本质上仍属于一种信贷行为，因此必须在风险可控的前提下谨慎使用。

在当今复杂多变的经济环境下，企业和个人都应提高对融资租赁合同法律风险的认识，并采取有效措施加以防范，以此为项目的顺利实施提供有力保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）