售后融资租赁纠纷：项目融资中的法律风险与防范策略

随着金融市场的发展，融资租赁作为一种灵活的融资方式，在企业项目融资中扮演着越来越重要的角色。随之而来的是售后融资租赁纠纷的不断增加，这种纠纷不仅影响企业的资金流动性和项目推进，还可能导致企业的法律责任风险上升。深入探讨售后融资租赁纠纷的定义、常见类型及其对项目融资的影响，并提出有效的防范策略。

售后融资租赁纠纷的定义与特点

售后融资租赁（Sale-Leaseback，简称“SLB”）是一种常见的融资方式，指承租人将自有资产出售给出租人，与出租人签订融资租赁合同，以回租的方式继续使用该资产。这种方式可以帮助企业快速获取资金，优化资产负债表，并保持对核心资产的使用权。

在售后融资租赁的实际操作中，由于交易结构复杂、法律关系多样，纠纷问题频发。常见的售后融资租赁纠纷包括以下几种：

售后融资租赁纠纷：项目融资中的法律风险与防范策略 图1

1. 租金支付争议：承租人因经营困难未能按时支付租金，导致出租人采取强制执行措施；

2. 资产所有权归属争议：双方在租赁期届满后的资产处理方式上存在分歧，是否按约定进行残值转让或回购；

3. 担保条款纠纷：在融资租赁合同中，承租人通常需要提供担保，但在担保物权的设立、行使等方面可能存在法律漏洞，引发争议。

售后融资租赁纠纷对项目融资的影响

售后融资租赁作为一种重要的融资手段，在项目融资中具有不可替代的作用。随之而来的纠纷问题可能给项目带来以下负面影响：

1. 资金链风险

售后融资租赁的核心是通过资产转移实现资金快速回笼，但如果发生违约或诉讼，承租企业的资金链可能会受到严重影响。若承租人无法按时支付租金，出租人有权收回租赁物并要求赔偿，这将直接影响项目的正常运营。

2. 法律风险

售后融资租赁涉及复杂的法律关系，包括合同履行、担保责任、资产处置等多个环节。一旦发生纠纷，企业不仅需要面对诉讼或仲裁的高昂成本，还可能因法律判决而失去核心资产，甚至影响企业的信用评级。

3. 项目进度延缓

融资租赁的目的是为 project 提供资金支持，但如果因纠纷导致资产被查封或拍卖，项目的推进可能会被迫中断。这种时间延误不仅会影响企业的财务规划，还可能导致市场机会的丧失。

售后融资租赁纠纷的防范策略

为了降低售后融资租赁纠纷的发生风险，企业需要从以下几个方面入手：

1. 完善合同条款

在签订融资租赁合应当明确各方的权利义务关系。租金支付的时间、方式及逾期处理机制；租赁期届满后的资产归属；担保的具体形式和范围等都应在合同中详细约定。

售后融资租赁纠纷：项目融资中的法律风险与防范策略 图2

案例分析：某制造企业在与某融资租赁公司合作时，未明确租赁期届满后的资产处置条款，最终因双方意见分歧导致诉讼。这一案例提醒企业，在合同谈判阶段就必须考虑到各种潜在风险，并通过法律手段将其规避。

2. 加强风险管理

企业应当建立完善的风险管理体系，定期评估承租人的偿债能力和意愿。在选择融资租赁合作对象时，应对其财务状况、行业地位及信用记录进行全面调查，避免与资信不佳的企业开展合作。

3. 引入担保机制

为了降低融资租赁风险，出租人通常会要求承租人提供担保。担保的有效性也需要通过法律手段加以保障。可以约定由第三方提供连带责任担保，或在租赁物上设立抵押权。

4. 及时解决争议

如果发生纠纷，企业应当积极应对，寻求友好协商或通过法律途径解决问题。需要注意的是，在处理融资租赁纠纷时，企业必须严格遵守相关法律法规，确保自身权益不受侵害。

售后融资租赁作为一种高效的融资工具，在项目融资中发挥着重要作用。其潜在的法律风险和纠纷问题也应引起企业的高度关注。通过完善合同条款、加强风险管理、引入担保机制等措施，企业可以有效降低售后融资租赁纠纷的发生概率，保障项目的顺利推进。随着相关法律法规的不断完善，融资租赁市场将更加规范，为企业提供更安全、高效的融资环境。

以上为关于售后融资租赁纠纷及防范策略的探讨，希望能为企业的项目融资决策提供参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）