融资租赁设备所有权归属：项目融资与法律实务分析

融资租赁设备所有权概述

融资租赁作为一种重要的金融工具，在现代项目融资中扮演着越来越重要的角色。融资租赁是指出租人根据承租人的要求和选择，向出卖人租赁物，并将其 leasing right（租赁权）转移给承租人使用的一种交易。在这种模式下，租赁设备的所有权归属是一个复杂且容易引起争议的问题。

在传统的融资租赁模式中，通常分为"直接租赁"和"售后回租"两种形式。直接租赁是指出租人直接从市场设备后出租给承租人使用；售后回租则是由承租人将自有设备出售给出租人，再通过融资租赁的重新获得使用权。

根据中国《融资租赁合同司法解释》的相关规定，在租赁期间，租赁物的所有权归属于出租人，而承租人只享有 leasing right（租赁权），即对租赁物的使用收益权。在租赁期满后，双方可以通过约定选择设备所有权归属的：可以由承租人在支付名义租金后取得所有权；也可以约定将所有权转移给出租人或其他第三方。

这种所有权安排具有重要的法律意义和商业价值：

融资租赁设备所有权归属：项目融资与法律实务分析 图1

1. 保护出租人的投资权益

2. 确保融资租赁合同的有效履行

3. 在项目融资中合理分配风险和收益

融资租赁设备所有权归属的关键要素

在分析融资租赁设备的所有权问题时，需要重点关注以下几个关键要素：

1. 租赁合同条款设计

租赁合同的具体约定是确定所有权归属的基础。承租人通常会争取最大化的使用权，而出租人则希望通过法律手段确保其所有者的地位不变。合理的合同设计应当包括：

所有权归属的明确条款

租赁期限届满后的处理（续租、回赎价、转移）

合同终止情况下的权益保护

2. 名义所有权与实际使用权的区分

在融资租赁交易中，"名义所有权"通常归属于出租人，而"实际使用权"则归承租人享有。这种区别需要在合同中予以明确，并且在整个租赁期间保持一致。

在直租模式下，设备的所有权始终属于出租人；而在售后回租情况下，虽然出卖人是承租人的关联方，但法律上仍然以出租人为所有者。

3. 租赁物的风险承担

在租赁期间，承租人需要承担租赁物的维护、保险等风险责任。这种"实际使用"过程中的权利义务关系，进一步明确其不能仅凭使用权获得所有权。

融资租赁设备所有权的实际操作建议

鉴于上述分析，我们提出以下实务处理建议：

融资租赁设备所有权归属：项目融资与法律实务分析 图2

1. 承租方应重点关注:

在合同谈判阶段，争取"续租优先权"

确保租赁结束后取得设备的所有权

设立合理的风险缓冲机制（如购买保险）

2. 出租方的注意事项

建立完善的资产监控体系

完善融资租赁合同的具体条款设计

引入第三方担保措施

定期评估承租人的履约能力

3. 合同履行过程中的法律风险防范

设立专门的风险预警机制

保留完整的交易记录和凭证

定期进行合同审查

及时处理潜在的争议点

案例分析：融资租赁设备所有权归属的实际问题

以近年来较为典型的"睢宁风力发电有限公司"融资租赁纠纷案为例：

1. 案件基本事实：

承租人：睢宁风力发电公司

出租人：招银金融租赁公司

租赁物：风力发电设备

2. 争议焦点：

在租赁期满后的设备所有权归属问题

合同约定与实际履行的差异导致的权益冲突

3. 法院裁判要点：

确认出租人对租赁设备享有完整的所有权

承租人在支付名义租金后获得续用权

明确违反合同约定的法律后果

通过该案例融资租赁中的所有权问题不仅涉及复杂的法律关系，还需要注重合同履行过程中的细节问题。

融资租赁作为一种市场化的金融工具，在项目融资中发挥着独特的作用。设备所有权归属是融资租赁交易的核心要素之一，直接影响参与各方的权益分配和风险承担。

随着我国融资租赁市场的进一步规范和发展，建议相关市场主体应当：

1. 加强内部管理和风险防范

2. 优化合同条款设计

3. 提高法律合规意识

特别需要注意的是，在项目融资过程中，应当根据具体的交易需求设计合理的租赁结构，既要平衡双方的权益，又要确保法律关系清晰明确。随着金融科技的发展，可以更多运用区块链等技术手段提升融资租赁业务的管理效率和风险防控能力。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）