融资租赁期承租人|项目融资风险管理与实务操作

在现代金融市场中，融资租赁作为一种重要的金融工具，在企业项目融资领域发挥着不可替代的作用。“融资租赁”，是指出租人根据承租人的要求和选择，向租赁物的供应商租赁物，并将其使用权租赁给承租人使用，承租人则按期支付租金的一种交易。在这一过程中，“融资租赁期承租人”作为核心主体之一，其权利、义务以及风险管理策略都直接关系到项目的成功实施和融资目的的实现。

从融资租赁期承租人的角色定位出发，结合项目融资领域的专业视角，深入分析其在实际操作中的关键问题，并探讨如何通过科学的风险管理手段，确保融资租赁项目的顺利推进。

融资租赁期承租人：概念与角色定位

融资租赁期承租人是指在融资租赁交易中，以支付租金的获得租赁物使用权的一方主体。通常情况下，承租人是企业的项目实施主体，其主要职责包括但不限于：选择和确定租赁设备或资产、签订融资租赁合同、按期支付租金以及履行对租赁物的维护和管理义务。

融资租赁期承租人|项目融资风险管理与实务操作 图1

在项目融资领域，融资租赁期承租人的角色更加特殊。融资租赁可以为项目提供资金支持，避免了传统贷款中高额负债带来的财务压力；通过融资租赁获取设备使用权，能够快速提升项目的生产能力或运营效率，推动项目更快落地实施；融资租赁合同的长期性和稳定性也为项目的持续发展提供了有力保障。

需要注意的是，在融资租赁关系中，承租人虽然拥有租赁物的使用权，但并不享有所有权。这一点在项目融资过程中需要特别注意，尤其是在资产管理和处置方面。

融资租赁期承租人的权利与义务

1. 权利：

承租人有权在租赁期内使用租赁物，并获得与租赁物相关的收益。

在租赁期满后，承租人可以选择以约定的价格租赁物（留购权）或继续续租。

2. 义务：

按时支付租金及相关费用；

对租赁物进行合理维护和保养，确保其正常运行；

遵守融资租赁合同中关于租赁物使用、保管等方面的特殊约定；

在发生重大事项（如公司合并、分立、破产等）时，及时通知出租人并履行相关义务。

在项目融资实践中，承租人的权利与义务直接关系到项目的顺利推进。在一些大型制造企业或基础设施项目中，融资租赁期承租人通常需要承担设备的日常维护和更新换代责任，这对企业的技术和资金能力提出了较高要求。

融资租赁期承租人的风险点与风险管理策略

在融资租赁交易中，承租人面临的潜在风险主要来自以下几个方面：

1. 租金支付压力：

如果项目收益未能达到预期，可能导致租金支付延迟或违约。

对策：在签订合应充分考虑项目的现金流情况，并设置合理的风险缓冲区。

2. 租赁物贬值风险：

由于市场波动或其他外部因素，租赁物的市场价格可能出现大幅下降。

对策：在合同谈判阶段，可以要求设立租金调整机制或价格保护条款。

3. 法律与政策风险：

国家政策变化、法律法规调整可能对融资租赁交易产生影响。

对策：密切关注相关法律法规动态，并在合同中明确各方的权利义务关系。

4. 合同履行风险：

如果承租人未能履行合同约定的义务（如按时支付租金），可能导致违约责任或租赁物被收回。

对策：建立完善的内部管理制度，确保各项义务按时完成。

为有效应对上述风险，融资租赁期承租人需要从以下几个方面入手：

加强与出租人的沟通：

在项目执行过程中，保持与出租人的密切联系，及时反馈项目的进展情况和潜在问题；

优化资本结构：

通过合理配置债务与股权融资比例，降低因单一融资带来的过高风险；

完善内部风控体系：

设立专门的融资租赁管理机构或岗位，对租赁物的使用、维护以及租金支付等环节进行全流程监控。

融资租赁期承租人在项目融资中的法律规范与注意事项

在实际操作中，融资租赁期承租人需要特别注意以下几个方面：

1. 合同条款的合法性：

融资租赁合同必须符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的要求；

对于涉及特殊设备或技术要求的租赁物，建议聘请专业律师进行审查。

融资租赁期承租人|项目融资风险管理与实务操作 图2

2. 租金标准的合理性：

确定租金水平时，应综合考虑租赁物的价值、市场行情以及项目的实际收益能力；

在必要时，可以引入第三方评估机构对租金进行独立评估。

3. 租赁物处置方案：

在租赁期届满前，承租人应与出租人协商确定租赁物的最终归属（如续租、留购或其他方式）；

对于涉及抵押权或其他优先权的租赁物，需特别注意相关权利的合法性。

4. 税务规划：

融资租赁交易涉及的增值税、企业所得税等税费问题需要重点关注；

在合法合规的前提下，合理进行税务优化。

融资租赁期承租人的未来发展趋势

随着经济全球化和金融创新的不断深入，融资租赁作为一种灵活高效的融资工具，在项目融资领域的应用前景将更加广阔。对于融资租赁期承租人而言，以下几点趋势值得关注：

1. 数字化转型：

科技手段的进步为融资租赁交易提供了新的可能，通过区块链技术实现租赁物信息的透明化和可追溯性。

2. 绿色金融：

在“双碳”目标背景下，绿色融资租赁将成为未来发展的重要方向。承租人需要更多关注环保设备或技术的应用，并在项目中体现可持续发展理念。

3. 跨境融资租赁：

随着全球资本流动的增加，跨境融资租赁业务将更加活跃；

承租人在参与此类交易时，需要特别注意东道国的法律环境和政策风险。

融资租赁期承租人作为融资租赁交易中的关键主体，在项目融资领域发挥着不可替代的作用。通过科学合理的风险管理策略以及对法律法规的严格遵守，承租人可以有效降低经营风险，确保项目的顺利推进与成功实施。

在未来的金融市场中，融资租赁期承租人的角色将更加专业化和多样化。只有不断提高自身的专业能力和管理水平，才能更好地应对市场变化和挑战，在项目融资领域实现更大发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）