金融租赁居间合同纠纷的成因与解决路径
金融租赁作为一种现代融资方式，近年来在我国得到了迅速发展。金融租赁居间合同作为连接出租人、承租人和第三方居间方的重要法律文件，其核心作用在于确保融资租赁交易的顺利进行。在实际操作中，由于各方利益交织、合同条款复杂以及市场环境多变等因素，金融租赁居间合同纠纷时有发生。从金融租赁居间合同的基本概念出发，深入分析纠纷的主要成因，并结合司法实践提出解决方案与风险防范策略。通过探讨这一热点问题，为从业人士提供有益参考，助力融资租赁市场的健康发展。
金融租赁居间合同纠纷的定义与特点
金融租赁居间合同纠纷的成因与解决路径 图1
金融租赁居间合同是指在融资租赁交易中，第三方居间方作为中介服务提供商，撮合出租人和承租人达成融资租赁协议，并收取相应服务费用的合同形式。其本质是基于中介服务产生的法律关系，核心在于明确各方权利义务及责任划分。
该类纠纷的主要特点包括：
1. 涉及多方主体：通常包括出租人、承租人和居间方，纠纷往往因某一方违约或未尽责而引发。
2. 合同条款复杂：融资租赁交易涉及租金支付、租赁期限、设备所有权归属等多重约定，居间合同中还需明确中介服务内容及收费方式。
3. 争议焦点多元：常见争议包括 rent payment delays, 设备质量问题、担保责任划分以及合同履行中的风险分配问题。
金融租赁居间合同纠纷的频发，反映了融资租赁市场快速发展过程中存在的结构性问题，亟需从法律和商业层面寻求解决方案。
金融租赁居间合同纠纷的主要成因
1. 合同条款不明确
在实践中，许多融资租赁居间合同并未对关键条款进行清晰界定，如服务费收取标准、违约责任划分以及争议解决机制等。这种模糊性使得各方在履行合易产生分歧，最终引发纠纷。在某案例中，居间方未明确说明租金支付的具体时间节点和逾期罚则，导致承租人因误解而未能按时履行义务，进而被出租人诉诸法庭。
2. 担保责任不清
融资租赁交易通常涉及担保安排以降低风险。在居间合同中，若未对担保责任的承担方及范围进行明确约定，则可能造成各方责任不清。在一宗纠纷中，承租人因经营不善无力支付租金，而出租人和居间方就担保责任的划分产生争议，最终导致法院需根据合同条款和法律规定作出判决。
3. 市场环境变化影响
融资租赁市场受宏观经济波动和行业政策调整的影响较大。新冠疫情爆发后，部分承租企业因停工停产而无法按期支付租金，居间方在此情况下如何处理各方关系成为重要挑战。此时若合同中未设定灵活的条款或风险分担机制，则易引发纠纷。
4. 居间服务质量参差不齐
部分居间方为追求业务规模，忽视了对承租人资质和项目可行性的审核，导致后续履行过程中问题频发。在某案件中，居间方未充分评估承租人的还款能力，最终因租金逾期支付而引发诉讼。
司法实践中金融租赁居间合同纠纷的处理路径
1. 法院对居间合同的法律适用
在司法实践中，法院通常依据《中华人民共和国合同法》相关规定，并结合融资租赁交易的特殊性作出判决。在租金支付义务方面，若承租人违约，则需承担相应的违约责任；而居间方若未尽到中介服务的基本职责，则可能被认定为存在过错，需相应减轻出租人的损失。
2. 案例分析：风险分配与合同履行
在某宗典型案例中，承租人在设备使用过程中因质量问题发生事故，导致无法按时支付租金。法院最终判决居间方需承担部分责任，因其未对设备质量进行充分尽职调查；出租人也未能提供足够的后续支持服务。这种多方责任分担的判决模式，为类似纠纷提供了参考依据。
3. 司法建议：合同条款设计优化
法院在审理中普遍强调，金融租赁居间合同的签订应遵循公平原则，并对关键条款进行详细约定。租金支付方式、违约金计算标准以及争议解决机制等均应明确无误。建议引入风险分担机制，以应对市场环境变化带来的不确定性。
预防与化解金融租赁居间合同纠纷的对策
1. 完善合同条款设计
出租人和承租方应在签订居间合充分协商并明确各项权利义务关系。建议引入专业律师审核合同内容，并对可能的风险点进行预判。可约定灵活的租金支付机制或设置风险缓冲期，以应对突发情况。
金融租赁居间合同纠纷的成因与解决路径 图2
2. 加强尽职调查
居间方需加强对承租人资质和项目可行性的审查，确保其具备履行合同的能力。应建立完善的风控体系，及时发现并预警潜在风险。
3. 提升争议解决效率
在纠纷发生后，各方应积极寻求调解或仲裁途径解决问题，避免诉诸法院造成时间和经济成本的浪费。可考虑引入专业调解机构，以提高争议解决的专业性和公正性。
金融租赁居间合同纠纷的频发，反映了融资租赁市场在快速发展过程中面临的挑战与风险。通过完善合同设计、加强尽职调查以及优化争议解决机制，可以有效降低纠纷的发生概率，并为各方提供更稳定的合作环境。
随着融资租赁市场的进一步规范和相关法律法规的完善，金融租赁居间合同纠纷问题将逐步得到缓解，从而助力行业实现可持续发展。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）