融资租赁合同解释|项目融资法律条款解析——第2条的内涵与实践

随着我国经济的快速发展和金融市场环境的变化，融资租赁作为一种重要的项目融资工具，在推动企业发展、优化资源配置方面发挥着越来越重要的作用。在这一背景下，《融资租赁合同司法解释》第2条作为一项关键的法律规定，直接影响了融资租赁交易的开展方式和纠纷解决路径。从法律条文本身出发，并结合项目融资领域的实践应用，深入阐述该条款的核心内容以及其对行业发展的意义。

融资租赁合同解释第2条的核心内涵

《融资租赁司法解释》第2条规定："出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照民法典第七百五十二条的规定作出选择。"这一条款明确界定了融资租赁交易中出租人在面临承租人违约时的权利行使方式。

从法律层面来看，该条文主要体现了以下几个方面的内涵：

融资租赁合同解释|项目融资法律条款解析——第2条的内涵与实践 图1

1. 权利行使的单一性原则：出租人不能主张支付全部未付租金和解除合同两项请求权，这避免了因双重诉求导致的权利冲突。

2. 程序规范性要求：法院将告知出租人必须在民法典第七百五十二条规定的框架下作出选择，确保诉讼请求的合法性。

3. 司法干预的适度性：通过规定，引导双方当事人在纠纷解决过程中回归合同约定和法律规定，避免法官因自由裁量权而导致裁判结果不统一。

第2条对项目融资的影响与实践意义

融资租赁作为一种重要的项目融资手段，在工程设备采购、技术引进等领域的应用非常广泛。第2条规定的确立，对于规范双方权益关系、降低交易风险具有重要意义。

1. 对出租人的影响

风险控制的强化：出租人在制定租赁方案时，会更加注重风险评估和合同条款设置，避免因承租人违约导致的双重诉求问题。

法律策略的选择空间缩小：出租人需要在诉前仔细权衡诉讼请求，确保既定目标与法律规定相一致。

2. 对承租人的影响

履约意识的提升：承租人意识到一旦发生违约，在面对出租人的诉求时将处于被动地位，因此更倾向于按时履行支付义务。

融资租赁合同解释|项目融资法律条款解析——第2条的内涵与实践 图2

法律博弈空间的变化：承租人可以依据第2条规定进行抗辩，要求出租人在诉讼请求上作出选择。

3. 对融资租赁交易的影响

合同条款设计的优化：出租方会更加注重在合同中明确双方的权利义务关系，并设置违约责任的具体处理方式。

纠纷解决路径的明确性提升：通过法律规定的进一步细化，融资租赁交易双方对于可能发生的争议有了更加清晰的预期。

第2条适用中的现实挑战与应对策略

尽管第2条规定为融资租赁交易提供了更明确的法律指引，但在实际操作中仍存在一些值得探讨的问题：

1. 条款适用范围的边界

具体条件的认定：在某些情况下，如何准确界定"请求支付全部未付租金和解除合同两项诉求提出"的具体情形可能存在争议。

特殊交易类型的处理：对于售后回贷、杠杆租赁等复杂交易结构，可能存在第2条适用范围的延伸问题。

2. 实务操作中的注意事项

诉前准备的重要性：出租人必须在诉前完成充分的调查和评估工作，确保诉讼请求的选择既能实现利益最大化，又符合法律规定。

法官自由裁量的影响：不同地区法院对于同一法律条文的理解可能存在差异，这将直接影响案件的判决结果。

为应对上述挑战，建议采取以下措施：

1. 制定统一的操作指南：行业协会可以牵头制定融资租赁交易的操作规范，明确第2条适用的具体情形。

2. 加强法律培训：定期组织融资租赁从业人员和企业法务人员开展相关法律法规的学习活动。

3. 推动纠纷解决机制创新：引入仲裁调解等多元化纠纷解决机制，降低诉讼成本。

《融资租赁合同司法解释》第2条的确立，不仅完善了融资租赁领域的法律体系，也为项目融资实践提供了重要的法律指引。在司法实践中，应通过不断完善细化配套措施，确保该条款真正发挥作用，推动融资租赁行业的健康发展。随着市场环境的变化和交易方式的创新，相关法规也应及时调整，以适应新的发展需求。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）