融资租赁合同的确权-法律依据与实践要点

在现代项目融资领域中，融资租赁作为一种创新的金融工具和交易模式，正在发挥越来越重要的作用。其不仅能够帮助企业实现资产的有效利用，还能为企业提供灵活的资金解决方案。在融资租赁的实际操作过程中，如何确保融资租赁合同的确权过程合法、合规，并且能够有效维护各方权益，成为了从业者普遍关注的重要课题。从法律依据、实践要点以及争议解决机制三个方面对融资租赁合同的确权问题进行全面阐述。

融资租赁合同的确权概述

融资租赁是一种结合了金融租赁和经营租赁特性的交易模式。它不仅涉及到租赁物的所有权转移，还包含了使用权的让渡。在这一过程中，融资租赁合同的确权是指通过法律程序确认双方权利义务关系的过程。具体而言，确权包括租赁物所有权的归属、租金支付、租赁期限以及违约责任等核心条款的明确。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，融资租赁合同是出租人根据承租人的要求和选择，租赁物并提供给承租人使用的一种契约。在这一过程中，租赁物的所有权 belongs to the 出租人，但使用权则归承租人所有。这种“权责分离”的设计，既是融资租赁区别于传统借贷的重要特征，也是确权的核心内容。

融资租赁合同的确权法律依据

在中国的《中华人民共和国合同法》中，对融资租赁合同的确权有着明确规定。是关于租赁物的选择和程序。出租人应根据承租人的要求和选择，符合约定的租赁物，并确保其质量和性能符合合同条款中的标准。

融资租赁合同的确权-法律依据与实践要点 图1

是租金的支付方式和期限。融资租赁的租金通常包括设备购置成本、融资利息以及管理费用等多个部分。合同中需要明确租金的具体数额、支付时间和方式，以避免日后发生争议。

关于租赁期届满后的处理方式也需在合同中详细规定。常见的处理方式有三种：一是继续出租，承租人按约定的租金支付；二是所有权转移，承租人支付象征性价款取得租赁物所有权；三是租赁物回租，出租人以残值收回租赁物。

融资租赁合同的确权实践要点

在实际操作中，确权过程需要遵循一系列程序和注意事项。在合同签订前，双方当事人必须对租赁物的状况进行充分了解，并确保所有信息的真实性和准确性。这包括租赁物的技术规格、使用年限以及市场价值等方面的调查。

在支付相关费用时，必须保留完整的财务记录。租金的收取与支付必须有明确的凭证，如银行转账记录、发票等。这些文件不仅是确权的重要依据，也是未来发生争议时的关键证据。

融资租赁合同的确权-法律依据与实践要点 图2

在合同履行过程中，双方都应严格遵守合同条款，并及时解决可能出现的争议。通常情况下，争议可以通过协商或 mediation 解决；如果无法达成一致，可以通过法律途径寻求救济。

融资租赁合同的确权与争议解决

尽管融资租赁合同的确权有着明确的法律依据和实践程序，但在实际操作中仍可能出现各类争议。最常见的争议类型包括租赁物质量问题、租金纠纷以及合同条款解释歧义等。

为了有效预防和解决这些争议，建议采取以下措施：在签订合应尽可能详细地约定各项条款，并确保所有约定符合法律规定；双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，及时发现并解决问题；在发生争议时，可以通过法律途径寻求公正裁决。

融资租赁合同的确权

随着中国项目融资市场的快速发展，融资租赁合同的确权问题也将面临新的挑战和机遇。一方面，国家对融资租赁行业监管的不断加强，将有助于推动行业的规范化发展，提升确权工作的效率；科技手段的不断创新，如区块链技术的应用，也为融资租赁合同的确权提供了新的解决方案。

融资租赁合同的确权是保障各方权益、促进融资租赁健康发展的重要环节。在未来的发展中，需要结合法律制度的完善和技术创新，进一步优化确权流程，确保融资租赁交易的安全性和高效性。这对于推动中国项目融资市场的繁荣发展具有重要意义。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）