融资租赁法律解释|项目融资中的关键法律框架与应用

随着我国经济的快速发展，项目融资已成为推动重大基础设施建设和产业升级的重要手段。而在众多融资中，融资租赁因其兼具融资与融物的特点，在项目融资领域发挥着越来越重要的作用。从融资租赁的基本概念、法律关系入手，结合具体案例，深入探讨融资租赁在项目融资中的应用及风险防范。

融资租赁的法律定义与基本框架

融资租赁是现代金融体系中一种重要的融资。根据《合同法》第二百三十七条的定义，融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

从法律关系上看，融资租赁涉及三方主体：出租人、承租人和出卖人。其核心在于融资与融物相结合的特点。在项目融资中，企业可以通过融资租赁获取设备、厂房等固定资产使用权，实现资金的有效运作。

融资租赁在项目融资中的应用

（一）光伏电站融资租赁的典型案例

融资租赁法律解释|项目融资中的关键法律框架与应用 图1

以2014年的某光伏电站融资租赁交易为例，该模式由青海蓓翔新能源开发有限公司作为承租人，福能（平潭）融资租赁股份有限公司作为出租人。双方通过售后回租的方式完成交易：

青海蓓翔将65MW太阳能电站整体发电资产出售给福能租赁；

约定在一定期限内以分期付款的方式赎回该资产。

这种模式的优势在于：

1. 无需一次性投入大量资金；

2. 可以保留对项目的控制权；

3. 租赁期间能够获得稳定的运营收益。

（二）屋顶分布式光伏发电的租赁创新

根据《国家能源局关于进一步规范光伏电站项目管理的意见》，屋顶分布式光伏发电项目可以通过市场化方式开展融资租赁。这种模式特别适合中小型工商业企业，在不占用土地资源的实现绿色发电。

具体操作中，承租人（用电企业）只需支付较低的首付款和租金，即可获得光伏发电设备的使用权，并通过节省电费开支实现投资回报。

跨境融资与外汇管理新政策

（一）《跨境担保外汇管理规定》的影响

2014年发布的《跨境担保外汇管理规定》取消了对内保外贷的行政审批要求，简化了备案流程。这对于开展跨境融资租赁业务的企业来说是一个利好消息。

具体表现在：

出租人可以更灵活地选择境外资金来源；

承租人能够更容易获得低成本融资；

担保方式更加多样化（如备用信用证、银行保函等）。

（二）汇率风险的防范措施

在进行跨境融资租赁时，企业需要特别注意以下几点：

1. 合同中的货币种类选择；

2. 是否设置利率调整机制；

融资租赁法律解释|项目融资中的关键法律框架与应用 图2

3. 保险覆盖范围是否全面。

通过签订详细的外汇波动条款，可以有效降低汇率变动带来的损失。

项目融资中的风险控制

（一）法律文本的规范性审查

融资租赁合同中需要明确的关键要素包括：

租赁物的所有权归属；

租金计算方式；

违约责任界定；

担保措施的有效性等。

特别是在涉及跨境交易时，还需要考虑相关国家的法律法规差异。

（二）风险预警机制的建立

建议企业采取以下措施：

1. 建立定期财务审计制度；

2. 监控租赁物的实际使用情况；

3. 保持与出租方的良好沟通。

通过建立健全的风险管理体系，可以将潜在问题消灭在萌芽阶段。

融资租赁作为项目融资的重要组成部分，在促进企业发展方面发挥着不可替代的作用。随着国家相关配套政策的完善，以及市场参与主体的日益成熟，融资租赁模式必将在我国经济建设中扮演更加重要的角色。

对于未来的发展，建议从以下几个方面入手：

1. 加强融资租赁领域的立法工作；

2. 提升从业人员的专业素质；

3. 促进融资租赁与互联网技术的深度融合。

通过不断优化法律环境和完善市场机制，融资租赁必将为更多项目融资需求提供有力支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）